2021年大同楼市年中报：5盘入市 房价稳中有涨

摘要：转眼间，2021年已经过半，那么大同楼市楼市在上半年表现如何？今天，0352房网为广大购房者整理了2021年上半年开盘、交房、新盘、房价及销量方面的各项数据，关注大同楼市的你一定不能错过！

       一、开盘

       2021年1月2日，开源金懋府开盘入市，均价6500元/㎡。

       2021年5月4日，星玥湾开盘入市，，均价7000元/㎡。

       2021年6月15日，碧桂园玖珑湾开盘入市，均价8500元/㎡。

       2021年6月22日，文瀛御龙庭开盘入市，均价10500元/㎡。

       2021年6月29日，文兴首席·竹里开盘入市，均价7400元/㎡。

文兴首席开盘现场

       二、交房

       2021年4月27日，枫林逸景雅居园交付使用；

枫林逸景雅居园交房现场

       2021年5月1日，月亮湾湾迎来首批楼栋交付使用；

月亮湾湾交房实景

       2021年6月，绿地缤纷汇陆续交房；

绿地缤纷汇交房实景

       2021年6月19日，东方家园迎来交付使用；

东方家园交房实景

       2021年6月20日，福盛水岸迎来交付使用；

福盛水岸交房实景

       2021年7月1日，永泰大厦迎来交付使用；

永泰大厦交房实景

       三、新盘

       2021年1-6月，大同市共迎来17个新盘释放信息，其中16个楼盘位于平城区，仅1个新盘位于云冈区。分析平城区楼盘来看，6个新盘位于市区，均为住宅项目，且位置较为分散，主要位于城北、城西，以刚需楼盘为主；反观10个位于御东新区的楼盘，住宅商业兼顾，并且位置大多在文瀛湖片区，可以预想2021年下半年文瀛湖片区将迎来大规模开发，且以改善型楼盘为主。从销售状态来看，这17个新盘目前在售的仅有3个，预计下半年将迎来集中爆发，届时广大购房者的购房选择行也将增多。

新盘信息一览

       四、房价

       据0352房网数据中心统计，2021年1月-6月，大同在售商品房均价为涨降降涨涨涨的走势，其中1月份均价为6972元/㎡，6月份均价为7014元/㎡，上涨42元/㎡，上半年整体呈现稳中有涨的态势。分析区域来看，御东新区在售商品房1月份均价7914元/㎡，6月份均价为8008元/㎡，上涨94元/㎡；市区在售商品房1月份均价6032元/㎡，6月份均价6070元/㎡，上涨38元/㎡。

大同在售商品房价格走势

       目前，大同各大在售楼盘基本处于顺销状态中，房价波动不大，对整体房价影响不大；主要是新入市楼盘的价格影响了大同在售楼盘整体房价，如市区楼盘观城壹号以8000元/㎡远高于市区整体均价的价格入市，从整体上拉高了市区均价；如御东新区楼盘文瀛御龙庭以10500元/㎡价格入市，也在一定程度上影响了整体房价。故，2021年下半年，大同在售商品房的价格走势如何，与即将入市的楼盘价格息息相关。

       五、销量

       据0352房网数据中心不完全统计，2021年上半年大同楼市在售商品总销量约为8140套，总成交面积约为97.4万㎡，总成交额约为67.3亿元。其中，御东新区在售商品房销量约为4120套，市区在售商品房销量约为4020套，御东新区和市区销售套数基本持平。

大同楼市销量走势

       分月来看，2021年1-6月份，1月份由于御东新区开源金懋府和恒大悦府二期的开盘入市，销量可观；2月份则由于疫情的反复和春节假期的影响，市场表现惨淡；3-4月份无新盘入市，各大楼盘处于顺销中，销量平稳；5-6月大同楼市迎来多个新盘入市，实现阶段性需求释放，销量较为可观。

       综上，2021年上半年，大同楼市发展较为稳健，房价实现稳中有涨，销量也较为可观。从上述数据可以看出，2021年下半年将迎来一大波新盘的集中爆发，并且文瀛湖片区楼盘将成为下半年主战场，购房者的选择性也将增多。那么，多个新盘的入市又将会对大同楼市产生怎样的影响呢？我们拭目以待！