贵到没朋友！大同各大区域房价天花板在哪？
发布时间：2021-05-19 来源：0352房网 编辑：RUI
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摘要：自2017年以来，大同市的房价就如同坐上了火箭一般，一路上涨，没几年的时间就突破了万元大关，让广大购房者直呼买不起，尤其是万元盘，更是贵到没朋友！今天，0352房网就给大家整理大同各区域在售楼盘房价，看看各大区域房价天花板在哪？
据0352房网数据统计，2021年4月，大同御东新区在售商品房均价为7939元/㎡，市区4月在售商品房均价为5988元/㎡，区域房价分化依然严重。
御河以东各在售楼盘房价
分析御东新区来看，御东新区各大在售商品房价格，根据位置不同，建筑形态，装修程度不同，价格也有一定的区别。从建筑形态来看，别墅价格基本都在10000元/㎡以上，小高层及洋房类的改善型住房价格基本在8000-10000元/㎡之间，普通高层住宅均价6000-8000元/㎡之间；从位置来看，御东新区南部楼盘价格要高于御东新区北部楼盘，尤其以南环路周边及太和路沿线，价格较高；从装修程度来看，御东新区精装修楼盘价格基本都在9000元/㎡以上，相较同等品质和位置的毛坯楼盘，能有1200-1500元/㎡的差价。
御河以西各在售楼盘房价
分析市区来看，城西城北价格普遍在4500-6000元/㎡之间，占据地段和学区的楼盘价格相对较高，均价在6000-8500元/㎡之间。古城以四合院和仿古别墅为主要建筑形态，价格基本在15000元/㎡-18000元/㎡，并且随着古城内可开发土地的减少，古城四合院的价格会只高不低，可以说是目前平城区房价的天花板所在。
云冈区：各楼盘房价均衡 近期不会有太大波动
云冈区各大在售楼盘房价
将视线转向云冈区，作为近两年刚刚崛起的区域，目前在售楼盘数量相对较少，价格区间基本在4500-6000元/㎡之间，价格相对较均衡。但值得一提的是，但是楼盘体量都比较大，诸如星湖世家、凯德世家幸福城都是近千亩的体量，可开发房源充足，而各大楼盘主打刚需型，以高层为主，主要购买力为棚户区、矿务局居民，未来一两年房价或将保持现状，不会有太大的改变。并且从位置来看，云冈区在售大部分楼盘均分布在南环西路主干道沿线，其中吾悦华府将凭借吾悦广场大型商业综合体，其房价或将在云冈区保持较高价位。
综上，大同在售商品房价格较高的项目，基本离不开这几个标签：名校、产品规划、市政配套、优质地段等，对以上城市资源占有越多，楼盘的价值自然越高，房价相应的更高。对于购房者来说，目前大同楼市可以说是区域均衡发展，楼盘遍地开花，既有高价位改善型楼盘，亦有低价位刚需型楼盘，更加丰富和多元化，能够满足购房者的不同选择。最后，小编想说，价格只是购房中需要参考的一个因素，至于如何选择，购房者还是要根据自己的住房需求，理性购房。
