聚焦2020大同楼市：环湖地块将迎规模性开发

发布时间：2021-01-28 来源：0352房网编辑：郑倩

摘要：在过去的2020年里，随着气温的升高，疫情逐渐趋于稳定，大同土地市场也再现热闹场景，据统计，全年共有80宗地块迎来了出让，住宅与商业地块也各有千秋！小编今天就从各种角度，为大家带来一份土地成交的详细报告吧！

土地用途以居住用地为主

从2020年大同土地市场数据来看，大同土地市场仍然十分热闹：2020年，我们共同见证了80宗地块的公开出让，土地用途也是花样繁多。据小编不完全统计，2020年度的公开出让地块中，居住用地53宗，占比66%；商业用地15宗，占比19%；工业用地6宗，占比7%；公共设施用地3宗，占比4%；其他用地3宗，占比4%。

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2020成交土地用途扇形图

从土地用途来看，66%的居住用地占比，说明了大同房地产近几年在住宅方面，还会有大幅开发的潜力，不论是刚需还是改善，购房者都将在其中找到合适的目标；商业用地占比较去年有所上升，主要分布于御东与古城内，相信此举会改善一下两地商业不足的现状；在其他用地中，文化设施用地的出现，标示着大同的休闲娱乐去处将增添一些文化色彩，可以有效提升市民文化精神满意度。

品牌入驻本地房企竞争激烈

从竞得房企来看，2020年度竞得房企仍以本地房企占大多数，外地房企与自然人共计竞得14宗地块。保利地产首入大同，在2020年9月23日连拍3块居住用地，均位于文瀛湖以东；华远国际旅港集团在大同开设分公司后，同样拿下了文瀛湖周边4宗居住与商业地块。外地房企将目光纷纷投向文瀛湖，意味着环湖地产将在近几年内，成为大同楼市新盘的主要力量之一。

外地房企土地成交一览表

从成交价格来看，2020年有47宗地块为底价成交，33宗地块高于底价成交。这其中，3宗较高于底价成交的地块均位于古城之内，位于清远街北侧、四牌楼西北侧的商业地块成交价为1168万/亩，高出起拍价224.6%，为单价最高；市民们较为关注的御东居住地块，2020年的成交价均大于等于底价，价格区间稳定在200-300万元/亩之间。土地市场的稳定让土地成本有所控制，有助于大同房价的稳定。