成交额57个亿！2020年大同楼市年中报出炉！
发布时间：2020-08-20 来源：0352房网 编辑：刘哲
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摘要：转眼之间，2020年已经过半，经历了年初的疫情，大同楼市有过暂时的低迷，好在风雨过后，一切都逐步重回正轨。回顾2020年上半年大同楼市，房价、销量、土地市场走势如何？和小编一起来看看吧!
房价走势
房价向来是大同购房者们关注的热门话题，它的起伏变动无不时刻牵动着市民们的心。从数据上来看，2020年上半年大同楼市在售商品房价格从年初的7045元/㎡至6月的7016元/㎡，走势虽略有下滑，但整体仍处于平稳当中。从区域上来看，市区的商品房价格由2020年1月的5400元/㎡上涨至5757元/㎡，而御东的在售商品房价格则从年初的7998元/㎡下降至6月的7855元/㎡，价格略有下滑。
大同楼市房价走势图
受疫情影响，大同楼市御东区域除了部分楼盘“以价换量”，销量颇高，其他项目在疫情期间销量并不突出；而5月开盘的文兴首席项目、富力·柒玺项目，及6月开盘东方家园项目，入市价格均低于御东商品房的平均价格，对区域内房价产生一定的影响；6月永泰学府项目入市，不仅市区房价受影响有所增长，项目去化率颇高，销量也较为可观。
成交数据
从销售情况来看，2020年上半年大同楼市供应面积约为258万㎡，成交面积84.53㎡，成交额为57个亿。成交量同比2019年上半年有所下降。分月来看，受新冠疫情和春节假期影响，1-3月供求量低位运行，市场表现惨淡；4月起多个前期积压项目集中供应，以刚改项目为主，带动市场逐渐“复苏”；5月起迎来小高潮，福盛水岸、文兴首席、富力·柒玺等项目相继开盘，实现阶段性需求释放。
大同楼市成交数据走势图
从区域上来看，2020年上半年大同楼市市区成交额为13个亿，御东为37个亿，云冈区为7个亿；而成交面积市区为25万㎡，御东为46万㎡，云冈区为14万㎡。以大同商品房市场2017年至今的成交情况来看，区域梯度已然成型，御东稳居成交排名TOP1，主要得益于城市御东区域的发展红利；19年新城控股入驻云冈区，阳光·十里河畔、吾悦华府等项目在云冈区落地生根，开启了大同市云冈区的发展新格局。
土地供应
2020年上半年大同土地市场供应面积96万㎡，同比上涨167%，其中平城区占比达到80%以上，云冈区与云州区占比较少；而土地成交占地面积达87万㎡，同比上涨129%。整体来看，大同楼市土地市场一季度成交低迷，二季度恢复平稳。
受疫情影响，大同土地市场2月没有土地进行拍卖，3月中下旬土地交易逐渐恢复正常，其中云冈区大部分地块以底价成交，平城区内御东新区和古城内地块则吸引开发商竞相争抢，房地产开发热度较高，品牌房企土地储量较大，且地块集中度较高，新盘数量颇多，大同楼市即将迎来大批“新面孔”的到来，值得购房者期待！
综上所述，2020上半年御东新区成交市场火热，未入市楼盘较多，市场需求还将持续释放，仍是大同房地产市场的销售主力；而云冈区因规划政策利好，逐渐迎来房企入驻开发，接下来将迎来规模化大盘开发发展热潮，云冈区购房者的选择面也将更加广阔。同时大同楼市2020上半年商品房价格走势趋稳，不仅购房者们喜闻乐见，也是楼市呈良性发展的重要表现。2020年下半年大同楼市又将如何？我们一同期待！
