0352房网·壹周楼市（2020.5.11-2020.5.17）

摘要：0352房网每周一期的楼市“资讯套餐”如约而至，这一周可谓看点多多，有新获预售证楼盘、土地挂牌出让、新建学校/公园绿地、房屋拆迁……0352房网·壹周楼市（2020.5.11-2020.5.17），从楼市多方面，为您全面梳理过去一周大同楼市热点。

       一、楼市动态

       1、5月11日，东方家园项目新获预售许可证，五证齐全。

预售许可证公示

       2、5月16日-5月18日，桐城新林烧烤嘉年华盛启。

现场图

       3、5月17日，上华琚营销中心火热建设中，预计不日即将对外开放。

宣传图

        二、400来电排行

        枫林逸景二期

        东方家园

        文兴首席

        恒大悦府

        御龙庭

        以上五个楼盘是上周400来电量的前五名楼盘。枫林逸景二期香荔园释放出车位即将开售的信息，吸引了一众业主的关注，来电量排行第一；东方家园于5月11日新获预售许可证，以五证齐全的姿态呈现，网友咨询量较高，来电排行第二；文兴首席自4月17日开盘以来，热度一直较高，来电量排名第三；恒大悦府新品样板间开放，近期网友来电咨询较多，排行第四；御龙庭三期交房在即，新品文瀛御龙庭已开工建设，网友关注度较高，来电量排行第五。

        三、工程进度

       1、5月11日，大同府观和院子洋房外立面施工基本完成。

洋房实景图

       2、5月17日，阳光·十里河畔已出地面，最高建至二层。

项目实景图

        3、5月17日，山煤上德府部分楼栋进行外墙保温建设。

实景图

        四、土地市场

        大同市规划和自然资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告

        经大同市人民政府批准，大同市规划和自然资源局决定挂牌出让位于同太公路东侧、规划路南侧等三宗国有建设用地使用权。

        挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

        五、房屋征收

        大同市人民政府关于2020年新建十八中配套道路二期等12项市政建设工程征地房屋征收的通告

        征收范围：

        1.十八中配套二路二期道路，起点十八中配套一路，终点规划路，规划红线20米，全长0.25公里。

        2.市委党校配套环路，起点党校配套路，终点党校南门，规划红线12米，全长0.68公里。

        3.大庆路南一路一期道路，起点庆新路，终点同兴街，规划红线24米，全长0.75公里。

        4.开源街北一路东延二期道路，起点恒源街，终点干渠西侧路，规划红线30米，全长0.35公里。

        5.新尊府南侧道路，起点永安路，终点太和路，规划红线30米，全长0.31公里。

        6.新尊府北侧道路，起点永安路，终点太和路，规划红线30米，全长0.29公里。

        7.新水湾南侧配套道路，起点文瀛路，终点新水湾东侧路，规划红线20米，全长0.29公里。

        8.新水湾东侧配套道路，起点新水湾南侧路，终点新水湾北侧路，规划红线20米.全长0.48公里。

        9.新水湾北侧配套道路，起点文瀛路，终点新水湾东侧路，规划红线30米.全长0.29公里。

        10.东方家园配套一路，起点文瀛路，终点东方家园配套二路，规划红线24米，全长0.29公里。

        11.东方家园配套二路，起点东方家园配套一路，终点南环路，规划红线20米，全长0.27公里。

        12.通和路南一路道路，起点永和路，终点文兴路，规划红线20米，全长0.45公里。

部分道路大致示意图

大同市平城区人民政府土地征收启动公告

平城征启公告〔2020〕2号

        征收范围：

        大同市平城区大塘路南侧，东至：魏都大道,南至：规划路,西至：现状空地,北至：大塘路（339省道）。

征地范围大致示意图

        六、城建规划

       永泰广场提质改造绿化工程

        项目名称

        永泰广场提质改造绿化工程

        建设单位

        大同市园林绿化中心

        项目位置

        永泰南路东侧永泰广场东南角

        用地规模

        总用地面积：9012.04平方米(约23.52亩)

项目选址及地块控制性详细一览图

       大同市平城中学校建设项目

        项目名称

        大同市平城中学校建设项目

        建设单位

        大同市平城中学校

        项目位置

        项目所在地块位于大同市操场城街南侧，黄花街西侧。

        规划用地规模

        规划用地面积为：51404m(约77亩)

项目选址及地块控制性详细一览图

        七、全国楼市

        1.楼市“满血复活” 4月成交量接近去年同期

        5月15日，国家统计局发布“2020年1—4月份全国房地产开发投资和销售情况”数据。2020年前4月，全国商品房销售面积33973万平方米，同比下降19.3%；商品房销售额31863亿元，同比下降18.6%。也即，房地产销售已经恢复到去年同期水平的八成以上。其中，4月单月的销售数据，已经接近去年同期。

        2.房企出手阔绰地王频现 头部房企4月揽地不停

        中指研究院数据显示，4月TOP50房企拿地总额3102亿元，同比增长0.5%，环比增长105%；Top100房企拿地总额3882亿元，同比增长7.2%，环比增长108.9%。房企拿地热情逐步回升，头部房企拿地尤其积极，2020年前4月，保利地产、香港置地、中国恒大3家房企拿地金额均超过300亿元。

        3.各地楼市呈现回暖态势 后市将保持平稳状态

        4月以来，随着疫情趋缓，全国多地楼市成交开始集中放量并呈现回暖态势。专家表示，“房住不炒”政策是大前提，之前成交的大部分为积压需求，且成交的房源多为性价比较高的，这批积蓄的房源和需求目前已基本消耗殆尽，后续增长动力已明显不足，后市将保持平稳状态。