2018年你最关心的大同楼市八大关键词之期待
发布时间：2019-01-30 来源：0352房网 编辑：刘哲
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摘要：2018年大同楼市风起云涌，棚改政策不断深入，新盘接连入市，御东楼市火热依旧，市区项目也逐步紧俏。转眼间，2019年已经到来，在新的一年里，大同楼市又将如何演绎？小伙伴们又有怎样的期待呢？
在各大楼盘施工团队的努力之下，2019年不少楼盘迎来交房大考，据小编统计，2019年交房楼盘共计二十余家。其中市区包括有尚郡二期、天锐益城三期、中央美域达观等10个项目左右，而御东包括有领阅、兴云华庭、丰泽园等16个项目左右。从数量上来看，2019年御东交房楼盘与市区交房楼盘相比较多，主要原因在于御东地广人稀，百物待兴，土地开发的空间较大，新盘较多，而市区楼市则趋于饱和，故新盘较少。从交房时间来看，自2019年3月起便有楼盘陆续交房，其中年底交房楼盘较为集中，占比42%。验房、装修忙不停，小伙伴们你们准备好了么？
限价房即将进入市场
近年来，随着棚改政策的不断深入，2018年大同市共发布了二十余条房屋征收公告，大量的拆迁户涌入市场，购买能力不可小觑，一定程度上造成了房价的上涨。在2018年6月6日的大同土地拍卖会上，7宗用于拆迁安置的限价土地“名地有主”，其中已有地块开始动工，极有可能在2019年进入大同楼市。7宗地块被贴上了“限价”的标签，并规定了政府回购的房价标准，在解决大批拆迁户的安置问题，消化了一部分购房需求，从而平衡目前楼市的供求关系。限价房的出现，一定程度上抑制了房价的过快增长，对大同楼市的良性发展产生了一定的作用。
期待更多刚需楼盘入市
2019年楼市“新面孔”虽然不在少数，但不少有购房需求的小伙伴们却说合适的房子越来越难买了。其实通过分析我们不难发现，目前大同楼市房屋均价在6900元/㎡左右，市区房屋价格在4000-6000元/㎡，而御东房屋价格普遍在7500元/㎡以上。由于市区土地趋于饱和，新楼盘的位置逐步向城市边缘发展，而御东房价颇高，且大户型当道，小户型占比较小，让不少购房者望而却步。2019年，小编同各位网友们共同期待，希望大同楼市能够出现更多符合普通老百姓购房需求的刚需楼盘，让大同市民们买得起，更住得起。
2019年，是大同楼市充满可能的一年，我们期待房价理性增长，期待购房之后能够早日入住，期待有更多符合老百姓购房需求的项目入市。在此，小编预祝仍在购房路的的小伙伴们，在新的一年能够早日购置新房，乔迁新家！
