大同御东楼盘扎堆起 老百姓究竟能否拿得动？
发布时间：2017-07-31 来源：0352房网 编辑：刘哲
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摘要：人们总说楼市“金九银十”，可在小编看来，今年的购房热潮，从4、5月份初显态势以来，火热至今。随着购房大军队伍不断壮大，开发商拿地的热情也是只增不减。自今年3月1日大同首场土拍会出让御东五宗地块全部拍出以来，至今共有14块土地出让，数量之多，让我们看出今年的大同楼市不同于往日。
大同楼盘分布图
纵观大同楼市，以“御东扎堆，城南划片，北部点状分布”为主。而御东新区自2009年开始建设以来，区域路网在不断完善，市政机构整体迁入，高铁也在建设当中，基础配套设施的不断成熟为广大房地产开发商提供了广阔的商业市场，更是成为购房者眼里的“香饽饽”。今年年初土拍会位于御东的五宗地块，早已破土动工，五宗地块项目分别是碧水云天·新河湾、锦瑞文源、建龙·鑫宏苑、天和城和铂蓝郡·花千树。五个项目定位都以中高档小区为主，备受购房者关注。
16年5月到17年6月房价走势图
御东新起项目这么多，价格又如何？据0352房网数据中心有关大同在售商品房均价走势参考显示，2017年6月份统计大同楼盘均价为4954元/㎡，御东6月在售商品房均价为5324元/㎡，市区6月在售商品房均价为4657元/㎡，仅仅隔了一条御河，房价差距却十分明显；御东5月在售商品房均价为5211元/㎡，环比增长113元/平米，而分布于万达周围的楼盘，价格更为突出，以万达旁万金街为例，目前均价已突破6000大关。
而目前以别墅、洋房为主的高档住宅小区，均位于御东新区，包括铂蓝郡系列、近日封顶的满庭芳项目，以及正在建设当中的绿地·璀璨天地，还有刚刚进入大同不久的大同碧桂园。上述项目均以高品质花园洋房，宽奢别墅为主打，户型在150平米以上，均价为6000元/平米到10000元/平米之间。
御东的房价走势，就像今夏的天气一样持续升温，面对这样的价格，对御东蠢蠢欲动的购房者能否拿得动？我们来看看大同居民收入情况。2017年我市最新出台的最低工资标准为一类1620元，二类1520元，三类1420元，四类1320元。据粗略统计，大同市居民人均月收入在3000元左右。也就是说，普通老百姓如果单凭一己之力，在御东买一套90平米的毛坯房，每月不吃不喝将收入全部攒下，付首付需要将近5年时间，付清房款需要13年之久。而后续的装修、购买家居的费用，同样不是一笔小数目。但就目前情况来看，房价仍在上涨，持观望态度的购房者，购房费用究竟如何，还是个未知数。
众所周知，城市居民收入分布就像一个金字塔，数字从底部依次递增，但人群数量随之逐步减少，御东也好，市区也罢，楼市面对的最大群体，始终是普通老百姓。面对目前不断攀升的房价，有多少父母为了孩子上学、结婚，拿出了自己所有的积蓄；有多少年轻人，想寻一处安身之处却只能“望房兴叹”。买房子，究竟是提升了自己的生活品质，还是走上了还贷的漫漫长路？究竟“拿不拿得动”，相信每位网友心中都有一把属于自己的标尺，而小编在这里提醒各位网友，买房切勿跟风，要从自身需求出发，合理选择区域，量力而行。
