大同房价涨幅政府高度关注 原由是否还原真相

摘要：2017年已过半，楼市调控成了房地产行业的关键词。在严厉的调控之下，大同这座三线末尾城市，一向低调的有点“窝囊”，今年却像雨后春笋一样蹦进了老百姓的视野。

大同楼市经历心跳射线

       “大同是一个屌丝级城市，除了煤炭之外，感觉没有什么特别的东西能让人记得住。但在2016年，房是大同的代名词，让更多人知道了这个城市。”这是好多人对大同的评价。三年以来，大同房价在2000~3500元/平米之间徘徊，还有更低的存在，甚至一度跌入低谷，开发商相继垮掉不少，而在2016年却突然冒尖。

       在我网站数据表示，大同房价涨幅超过40%，位居2016年三线四线城市房价涨幅第二。在全国70个三四线城市新房售价环比涨幅排名中，大同也首次登上榜首。虽然说对比其他城市房价还是偏低，但是对于老百姓而言已经是心慌至极，生怕房价还会持续涨幅。

楼市图

       自打2017年政府强硬把控房地产证件以来，加之个别楼盘‘顶风作案’，大同房产市场逐渐开始降温。据房产中介部门称，目前大同二手市场比一手市场还要火爆，老板姓现在宁可花高价买现房，也不愿意死等期房。相反谁知道期房在对外销售的时候会不会又是一波涨幅。

       大同房价幕后的那些黑手，不同常规变化规律的涨幅总是有原因的。

       政府控制自然蓄客

       由于政府把控力度加大，大多手续还未齐全的楼盘不能对外销售，只能坐等；对于购房者而言，御东区域除了学区的不同就剩下价格了，目前而言大多不对外销售，老百姓又急于买房，那么买哪个楼盘都是一样。所以说，正值这个时间段，哪个楼盘抢先办完手续，哪个楼盘就抢占了市场，同时也有了坐地起价的理由。

大同楼市图

       黄牛插足扰乱市场

       进入2016以来，大同房产市场相应比较稳定，各个楼盘也不像前几年一味着为了销售，对于口碑品质的要求也是大大提高；市场上涌现一批高品质高口碑的热门楼盘，从而涌现出一批以黄牛党为名义的炒房人。和楼盘打通关系或者多人排号，拿到购房权后坐地起价，高价销售购房资格，或者是直接按平米抬价赚取差价。慢慢的老百姓就发现这房子的价格怎么又涨了。

       城市发展经济回暖

       以16年为节点统计，建成区面积达到134.2平方公里，是2010年的1.4倍。御东新区迅速崛起，古城内重点文物保护与修复基本完成。全市地区生产总值达到1052.9亿元，增长9%；通过本届政府的强力手腕，大力发展城市建设，相应的“感觉上”老百姓的手里有钱了，可谁又明白，老百姓买的起房还叫老百姓嘛。

       建安增加跟风随涨

       随着全国经济的快速发展，建安成本不断提高，建安、钢铁、沙石、人工、广告等等，方方面面都在考量着开发商的实力；楼盘开发的拿地成本也在提高，四年前拿地也就150万左右一亩，如今一亩地可以飙到300万之多；可想而知作为开发商来讲，多多少少会涨价来保持营收。

建筑工地图

       追求配套品质决定

       随着市政府的搬迁，商场娱乐场所的增多，御东的住宅人口也逐渐增多，而且交通便利，土地也宽阔。因此御东也越来越受人们欢迎，价格也会比老城区更贵些了。土地是有限的，但人们对房子的需求是逐渐增长的。像投资，婚房，住房等等都会影响价格的上涨。像近年来新建的万达广场，高铁，方特欢乐世界等等对房子的价格都有一定的影响。

       那么2017年下旬大同的房价是否还会继续有所涨幅，涨幅又有多少？尽情关注0352房网实时报道，第一时间为看官们解读大同房产市场。但是小编最想说的是，买房一定要量力而行，就像娶媳妇一样，不一定要追求多高档多豪华，选择合适的就好了。

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