库存不足大同楼市依然坚挺 老百姓该买房子吗
发布时间：2017-04-13 来源：0352房网 编辑：于洪硕
手机看文章
摘要：回看2016年的大同楼市，房子可谓“尾房连连”。在库存严重不足的情况下，购房者的购买热情却谜之一样地不断上涨。2017年大同楼市依然坚挺，老百姓到底该不该买房子？
大同楼市库存不多是出现“开盘即空”情形的主要原因，也是大同楼市房屋均价一直居高不下的重要原因。
通过对2016年1月份至2017年3月份大同在售楼盘价格的统计，从0352房网数据中心有关大同在售商品房均价走势可以看出，除楼市淡季外，大同在售商品房均价呈明显的上升趋势，最高环比每平米上涨177元。而在楼市淡季，房屋均价也在4700元/㎡上下浮动。
大同楼市近期房屋均价走势图
与大同在售商品房均价齐头并进的还有购房者的购买热情。如3月11日，大同富力·悦湖湾开盘，据悉，在不到2个小时的时间里，房源就已售罄；而4月8日加推6#、7#双湖美宅时也是“房源售罄，狂销2.5亿”，可见，大同购房者的需求之大。
富力·悦湖湾开盘实景
小编认为，大同购房者需求旺盛但新增供应量并不算多，同时，高地价仍支撑目前房价水平，价格将呈现稳中有升的趋势。在如此形势下，老百姓到底该不该买房子？
对于这个问题，市房协秘书长刘俊杰表示，购房者应“根据自身的实际需求买房子”，房价的涨跌可以作为决定购买时机的参考因素，“不必盲目跟涨，也不用一直等着房价下降”，有需求就买上。如果说自己的经济条件还不错，也可以适当地进行房产投资，毕竟地段好、品牌好的房子会很受大家欢迎。
刘俊杰接受0352房网采访
而且不管房价变化几何，摆在眼前的事实就是房价居高不下，并且也看不到短期内大降的迹象和希望。对于购房者而言，只需想明白三个问题，就可以不用为购房问题头痛了。
第一，弄清自己的居住需求，看是否有解决之道，然后再决定是否购房。
无论是刚需型还是改善型购房，购房的目的就是用来自住，因而购房者要认真考虑自己的居住需求。若是当下及接下来几年的居住需求突出，置业问题可谓迫在眉睫。
第二，盘算手中的资金能力，根据需求制定合理的置业预算和规划。
买房是个经济活，没有钱自然一切免谈。在准备买房之前，对手头的资金能力应该做一个合理的评估，除去日常生活和预期投资所需的之外，剩余的流动性资金自然可以作为购房资金动用。
第三，淘高性价比的房子，别过度透支经济能力。
虽然房价整体虚高，但是因为对未来房地产市场预期判断的不一致，市场上也会经常流出一些性价比较高的房子。想要淘到性价比较高的房子，不仅需要耐心，更需要技巧、时机还有运气。在确定了购买区域和理想价位后，就要多方面留意符合要求的房产的消息。
买房很纠结配图
房子，只是为人生服务的产品。别管房价高不高，先看看自己需不需要，能不能买得起，如果既需要，又买得起的话，那就好好花点心思去淘房，这样才有实际意义。
0352房网独家首发，转载请注明网址及出处，违者必究！
