2017年 大同政府的这些工作将影响到您的房子
发布时间：2017-01-09 来源：0352房网 编辑：于洪硕
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摘要：1月7日，咱大同市委第十五届二次全会暨经济工作会议（以下简称“会议”）在御东行政中心召开。对深化供给侧结构性改革的攻坚之年——2017年，咱大同市委市政府可是做足了工作准备，其中不乏有关地产方面的工作目标。今天，小编就为大家一一解读。
房地产有两重属性，一个是市场属性，另一个是民生属性，因为政府要为买不起房的低收入阶层考虑。适时调节政府保障房和商品房的比例，对保持房地产市场的健康平稳发展具有重要作用。
会议上，大同市政府明确了“深化供给侧结构性改革，做好房地产去商品房库存”的工作任务，“加强征收，规范运作，完成3万套货币化安置。”
去库存有利于房地产市场健康发展
就咱大同市目前的发展情况看，市场需求大是可以肯定的，也在一定程度上对大同房价的上涨起到了助推作用。而通过政府这只“看的见的手”做好房地产去商品房库存，增加保障房供应，有助于抑制咱大同市市场过热的情况。同时，政府通过对市场供求关系的把握，也可以引导大同购房者对房地产的理性消费，减少投机行为。
房地产投资对象是不动产，土地及其地上建筑物都具有固定性和不可移动性，这一特点给房地产供给和需求带来了重大影响。据小编所知，2017年，咱大同很多地产开发商都在争取国有土地使用权，目的自然是趁着火热的市场行情开发新的楼盘项目。
在会议上，大同市政府计划“抓建筑业增量”，要“适度增加土地供应，提高住宅用地比例”，将“有计划、分阶段地向市场投放3000余亩土地”，这将有利于遏制开发商为拿地而产生恶性竞争，同时，政府增加土地供应，也有利于降低开发商的拿地成本。而且，住宅用地比例提高也意味着未来咱大同市的房源数量的紧张程度将得到缓解，也能减轻购房者的压力甚至是给楼市降温。
开发商拿地热情高
此外，2017年，咱大同市政府将“加强住房市场监管和整顿，依法规范房地产秩序，科学增加房源供给，新增300万平方米商品房建设”，这将促进大同市房地产业有序发展，对于拉动建筑相关产业发展，实现联体共赢具有深远意义。
谋划大城域格局 打造大交通格局
房地产界有一句几乎是亘古不变的名言就是：地段，地段，还是地段。作为房地结合物的房地产，其房子部分在一定时期内，建造成本是相对固定的，因而一般不会引起房地产价格的大幅度波动。但是，区域内的交通和相关配套设施的完善能够迅速提升区域内房子的价值。
会议上，“推动御东新区提质，丰富城市功能”的发展目标格外刺激人的神经。按照规划，在未来，御东——大同即将崛起的富裕地带，将汇集大同行政中心、大同大学周边科技文化创新区及文瀛湖周边生态景观区于一身。此外，高铁的建设以及城市轨道交通的建设也将在2017年提上日程，对于提升大同市，尤其是御东地区综合服务功能和辐射吸引能力意义非凡。自然，地段和房产也都将受到更多投资客户的关注。
御东地区基础设施配套逐渐完善
加大公共设施的配套，完善道路、交通、绿化、学校等设施，根据市场变化对规划作适当调整，无论是对满足老百姓的实际需求还是促进楼市整体运行的平稳都具有实际性的积极作用。但就2016年的发展情况看，在市场需求量大而房源不足的情况下，政府也可以创造条件发展租赁市场，毕竟满足老百姓最基本的居住需求才是最基础的。
