利好新政落地近一个月 大同市一手房交易增多
发布时间：2016-03-17 来源：大同晚报 编辑：郭瑞瑞
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摘要：自2016年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。自从新政实施后，大同市一手房申报略有增多，交易活跃。
这项新政已经落地近1个月，相关媒体近日从大同 市地税局直属二分局驻市政务大厅三楼的契税窗口了解到，自从新政实施后，每天窗口咨询人员明显增多，一手房申报较为明显。据市地税局直属二分局驻市政务大厅三楼的契税窗口的工作人员介绍，预计将来办理过户，特别是144平米以上的纳税人将会增加。
交易现场活跃
日前，相关媒体在市地税局直属二分局驻市政务大厅三楼的契税窗口看到，办理和咨询房屋交易环节契税、营业税的人络绎不绝。大厅的长椅上，坐满了等候办理的市民，只见他们手中都拿着相关的手续、证件等，焦急地等待办理，工作人员正在有条不紊地处理业务。
相关媒体碰到了完成二手房交易的刘先生。他告诉相关媒体，“省下了1万多元的营业税。”刘先生称，自己2013年花了50万元买了一套150平方米的二手房。如今税务部门给出的房屋评估价是70万，因为是144平米以上二手房，如果按当时交营业税按房屋评估价或申报价与房屋原值的差额的5.6%来征收，要交营业税1万多元。近日，当他得知自2月22日起调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策，赶快前来办理，一分营业税也没花。
市地税局直属二分局驻市政务大厅三楼的契税窗口工作人员表示，此前，大同市对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）面积为144平米以上的，按4%的税率征收契税。此次调整后按1.5%的税率征收契税。此前，对个人购买家庭第二套改善型住房，面积为144平米以下的按3%的税率征收契税，面积为144平米以上的按4%的税率征收契税，此次调整后为144平米以下或144平米以上的按2%的税率征收契税。那么按照新的契税标准，购房者到底能节省多少钱呢？工作人员给购房者算了一笔账，如果个人购买家庭唯一住房面积为150平米，每平米4000元，这套房房价为60万元，按此前4%的税率征收契税，只须交契税2.4万元。现在按照1.5%计算，要交契税9000元，比调整之前减少1.5万元。可以说，这项契税调整政策的出台大大减轻了广大购房者的购房压力。
另外，144平米以上二手房交易满2年免征营业税。此前，144平米以上二手房满2年按房屋评估价或申报价与房屋原值的差额的5.6%来征收。
一手房申报略有增多
契税在购买房屋中，也是一笔大支出，所以购买家庭唯一住房面积144平米以上的，4%下调为1.5%的税率征收契税；第二套改善型住房，面积为144平米以下的按3%的税率征收契税和面积为144平米以上的按4%的税率征收契税，统一下调为按2%的税率征收契税等新政备受市民关注。
相关媒体从市地税局直属二分局驻市政务大厅三楼的契税窗口了解到，自从2月22日新政实施后，每天窗口咨询人员明显增多，一手房申报较为明显。据契税窗口的工作人员介绍，预计将来办理过户，特别是144平米以上的纳税人将会增加。
