山西省全面取消商品房限购 化解楼市库存压力
发布时间：2015-11-25 来源：大同日报 编辑：史良
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摘要：今年，可谓是房产政策红利年。轮番出台的房产政策不断刺激着人们的神经。近日，我省出台房产新政，率先全面取消商品房限购。消息一石激起千层浪，在国内引发强烈反响。
这次取消限购政策意味着实行了4年之久的房产限购政策开始动摇，山西成为继甘肃、四川、安徽后，第四个明文取消楼市限购的省份。
此次政策不仅取消了购买商品住房套数、户籍、年龄等限制，还取消了对境外机构及个人在本地区购买商品住房的限制。而且还规定，对购买首套普通商品房的居民家庭，金融机构贷款最低首付比例为30%。
政策的出台释放的是对楼市松绑的信号。今年以来，作为中西部大省，我省大部分城市的房地产市场呈现疲软之态，楼市的确需要一个强有力的政策支持来激活市场的发展潜力。而限购政策是在特定背景下衍生出的产物，尽管在短时间内发挥了一定作用。从这个方面来说，我省全面取消限购不啻是一个全新的起点。
对于老百姓而言，在房地产政策松绑和银行利率持续降低的情形下，有购房需求的消费者无疑迎来了买房的好时机，合适的价格成为吸引人们的最大因素。以大同为例，今年新开盘的楼盘不多，大部分楼盘都以去库存为主，现房成为市场的主流。经过几年的市场调整，楼市价格已逐渐回归理性，今年开盘的几家楼盘都以每平米3千多元的价格入市，受到众多购房者的热捧。
而众多的返乡置业的外地人也将享受到楼市松绑的各种便利。以前，外地人回乡买房，有户籍、贷款等多方面的限制。而楼市政策松绑后，外地人返乡置业不再设有门槛，而且还能享受到和本地人相同的政策优惠。如今年我市实行的公积金贷款政策，让外地人在大同买房能够使用公积金互贷，极大地方便了外地人的购房需求，吸引了不少外地购房者。
回归市场的房地产政策在未来的日子将给楼市带来怎样的惊喜，让我们拭目以待！
