大同市楼盘多数五证不全 购房者的利益谁保证
发布时间：2015-05-25 来源：0352房网 编辑：晴天
而上述许多楼盘已经只剩尾房，有的楼盘的
购房者已经开始入住了。说道这里都会有个疑惑的问题在心中：五证不全的房子为什么有人买？
一般五证不全的房子，相对于正规
销售楼盘每平米都会便宜几百元甚至千元左右，总价就可能
优惠5万到10万元，而这种优惠力度足以刺激到中低收入购房人群消除内心余悸，面对
房地产市场上他们根本无法承受的高
房价，在万般无奈下就只能“铤而走险”。大同市某楼盘开发了三期五证都不全，销售第三期的时候，第一期、第二期都顺利办齐了五证，给
买房人登记了产权，买第三期的人就愿意相信第三期也能这样。
不可否认，当前有很多大同
开发商在“五证”不全的情况下就开始认购、销售，甚至并不掩饰。个中的潜台词很值得玩味：“我们就是五证不全，所以才便宜，过两天证下来了还要涨价。”也就是在这样的前提之下，竟然还是有很多消费者出于这种原因选择购买。
小贴士：所谓“五证”
房地产商在预售
商品房时应具备《
建设用地规划许可证》、《建设
工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有
土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。
一般购房者记不住“五证”名称和发证机关，购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为一般情况下如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，但
挂牌出让的土地是先取得《国有土地使用证》的。
