大同刚需族购买力不容小觑购房者可选空间大

发布时间：2015-01-23 来源：0352房网编辑：木子

摘要：大同目前在售楼盘里很多是适合刚需购买的项目，选择空间十分大。就2014年大同新开盘的项目，很多价格大都维持在3000元/㎡左右的价格。

1月21日，李克强总理在瑞士达沃斯出席与世界经济论坛国际工商理事会代表对话会。李克强表示，中国的城镇化正在稳步推进，潜力巨大。中国房地产市场的刚性需求是长期的，并将带动国内相关行业和产品供给，房地产市场在一段时期内出现调整也是正常的。总理的话为不景气的楼市送了一剂“定心丸”，刚需一词也再度引起人们的关注。

刚需一族是买房最真实的群体，他们购房的目的就是为了满足居住的需求，这其中囊括了首次置业人群、青年置业人群、婚房主力人群、异地创业人群等，前两年刚需群体中80后所占比例最大，而现在90后也逐渐加入到买房大军中。刚需族是买房的一大主体，占有较大的市场份额，很多开发商也看中这点，专门开发一些适合刚需群体的楼盘。

现在大同刚需购房者是很多的，他们的买房需求首先是在房价上，单价不是很高，首付比例也不大。其次交通和生活配套，虽然不要求面面俱全、四通八达，但也可以满足最基本的生活需求。第三，他们所要求的户型面积应该维持在100平米左右，大平米户型的项目肯定会排除在外。第四，对于买婚房的年轻夫妻来说，学区应该也是他们要考虑的问题。

就拿大同楼市来说，目前在售楼盘里很多是适合刚需购买的项目，选择空间十分大。就2014年大同新开盘的项目，价格大都维持在3000元/㎡左右的价格，甚至以往以4000多元均价的御东新区中，也出现了很多3000元左右/㎡的楼盘，例如：碧水云天御河湾，均价3880元/㎡；东方名城好旺角，均价3000元/㎡。在城北就有文锦西苑，均价2900元/㎡；还有城南的梧桐苑，均价3200元/㎡……。单价3000元房价项目的出现和热销，这也从侧面印证了大同房地产市场刚需需求较多，很多开发商也是看中了这块市场的需求。

2014年，全国宏观层面上以稳固房地产调控政策为基础，政府干预楼市的手段对大同来说，收效不大，对房价的影响也不是特别大。随着房价下行预期的愈渐消退，2015年预计购房者观望情绪将不断减弱，刚需人群有急切买房需求的购房者将出手，这样助推了市场上的购房热度，大同刚需市场需求将不断被带动、释放。

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