深度解读大同楼市：2014年十大关键词——交房
发布时间：2014-12-10 来源：0352房网 编辑：木子
摘要：买房置业是大事，涉及
购房的每一个环节都将牵动着无数购房者敏感的神经，尤其
交房更是购房者关注的重要一环。 虽然每一个购房者都盼望收到的房子能够完美无缺，遗憾的是，现实中，交房时总是不可避免地会遇到各种问题。
当一个购房者“跋山涉水”的跑遍N多
楼盘以后，终于在某个楼盘买上了自己心仪的房子，然后就开始怀揣着对未来憧憬的心等待着房子交付。你是左等右等望眼欲穿的等着，无时不刻的关注着楼盘的信息，时不时还要跑到工地去看一看，看看自己未来的家建到哪个地步了。期待了许久，房子终于要交付了！购房者怀着无比期待的心去往楼盘接待中心收房，但是眼前的家跟自己想像中的相差甚远。于是，一场场房屋保卫战开始上演，与物业较量，与
开发商交涉……数次交锋后，问题依然摆在眼前。更有甚者，交房日期都是一拖再拖，这次说推后两月，两月后又说再推后两月，等到再问的时候告诉你，得等到明年了，购房者的心当时就被伤的哇凉哇凉的呀！
就
大同楼市来说，2014年也不是平静的一年，交房的楼盘多了，交房延迟、房屋质量、物业费贵及学区等问题接连出现。交房这一词也入围了
大同楼市2014年十大关键字的行列，今天我们就来说一说交房的那点事儿。
深度解读大同楼市：2014年十大关键词——交房
2014年是
大同楼盘交房较为集中的一年，从年初到年底，粗略的估计一下有二三十家楼盘在2014年交房。大量的
现房涌入
市场，对于想买现房的购房者来说是一个很好的机会。但是对于之前已经购买的业主来说，收房更是一件令人头痛的事情。在2014年大同交房的楼盘中，很多楼盘都出现了不同的问题。如
御东有个别楼盘出现了交房时未通暖气的现象，解决办法：采取低温供暖；某楼盘原定于2014年年底交房，而未能按时交房，解决办法：按合同规定付违约金；某楼盘前期告诉业主为某学校的学区，结果到2014年下半年开学的时候，学生并不能顺利入学；部分楼盘交房后，业主发现房屋质量不过关，有的楼盘开发商承诺后期给予一定的补助，有的楼盘问题至今尚未解决；还有一些
户型、园林绿化等问题与开发商前期承诺并不相符。这些问题发生以后，很多业主都选择理性维权，与开发商和平协商，最后多数事情也得到了很好的解决。很多购房者不选择期房，一方面是因为期房风险相对较大，另一方面就是很多方面存在不确定因素。
对于开发商交房不符合合同约定条件的，业主可以有权力拒绝收房，同时开发商应承担延期交房责任。有的业主认为先住进房子其他问题再说，这种做法意味着业主已经放弃了自己的权利。对于开发商交房不符合交房条件的，业主要采取理性行为，积极与开发商协商，维护自己的正当权益。有些方面购房合同中是有说明的，但是描述非常模糊，还有些方面合同中并未说明，这些问题就需要购房者自己注意。合同中未提及而自己又非常担心有问题的，可以与开发商签署补充协议，但是要防止被发展商不明确的表述误导。如精装房的
装修标准，开发商会告诉你家居建材是“品牌”、“高级”、“先进”的东西，但未具体告诉你是什么牌子、型号、颜色等。对于开发商作出的种种承诺，一定要不厌其烦的在补充协议中予以落实，并明确开发商违反该约定的违约责任。
其实要想创造一个环境好、质量优的大同楼市，除了购房者自己要仔细谨慎了解楼市、楼盘各方面的问题以外，
房地产开发商自己也要极力避免一些不良行为，做一个良心、诚信的企业，双方共同努力，受益的也将是大同整个房地产行业。
收房小贴士：
