房贷新政出台一月 对大同楼市影响成效并不显著
发布时间：2014-10-30 来源：0352房网 编辑：木子
摘要：认贷不认房满月，
全国楼市在
新政的刺激下，
成交量呈现回暖趋势，但是就目前
大同楼市来看，
房贷新政对
大同楼市的成效并不是很显著，虽然看房人数有所增加是，但是成交量并没有大幅度增加。
2014年9月30日，
央行和银监会发布《关于进一步做好
住房金融服务工作的通知》中明确规定：新的房贷
政策不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套
贷款，再次贷款也将按照首套房认定。即认贷不认房。房贷新政出台之后，促使一部分处于观望中的
购房者开始选择入市，10月以来，全国各地楼市成交量有所回升，让2014年以来低迷的楼市出现了高潮。
房贷新政出台一月 对大同楼市影响成效并不显著
受
全国楼市低迷的影响，大同楼市从2014年开年以来一直处于不温不火的状态，据各大
楼盘反应，上门的看房的购房者与往年相比也减少了很多。就是在楼市传统旺季的“金九”期间，虽然各大楼盘都加大了促销力度，但成交量总体一般成绩不是很喜人。
9月30日房贷新政发布，随后几日住房城乡
建设部、财政部、人民
银行联合印发《关于发展住房
公积金个人住房贷款业务的通知》，内容包括放松
公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用等内容。10月份正是楼市“银十”期间，在限贷、公积金等相继放松的刺激下，全国楼市呈现回暖趋势，“银十”成色超过九月份。但是以目前大同10月份楼市来看，房贷等新政的松绑，对大同楼市的成效并不是很显著。看房人数较于之前有一定数量上的增加，但是有很大一部分购房者属于二次置业，他们想改善现在的居住环境，但是由于他们本身已经有一套房，在居住方面并不是很急切，所以在成交量方面并没有大幅度的增加。
而根据各大网站以及统计机构发布的
数据显示，
房地产市场多方面数据都呈现下降趋势，这让购房者
买房更加谨慎。而现在大同很多购房者都表示，现在楼市整体不是很稳健，买期房怕有风险，买
现房一个是
价格稍高，另一个则是怕“买后降价”。据了解，怕“买后降价”成为购房者观望主因，所以现在大同多数的购房者依然处于观望状态中。
