大同房地产协会刘俊杰：建设卫星城 城镇连成群
发布时间：2014-08-15 来源：0352房网 编辑：杨晓敏
摘要：大同市所属县一般方圆五六十公里，县均户籍人口23万，属全国县均人口少得行列。真正城市意义上的镇只有县城所在地的镇，人口也就5-10万。其他的镇人口一般在1.5万左右，3万人以上的镇没有。所谓的镇也就是多了些镇政府的办事机构，城市标志的元素几乎没有，仍然是个大一点的村庄的面貌。与市区、县城现代化的进程经济部协调。现有镇、乡的建设落后不仅制约了农业生产力的发展，而且也制约了农村人口组织的提高。建设以县城镇为中心的卫星镇是城镇化的重要任务。
选择距离县城镇远，
交通方便，自然环境优良，覆盖人口多或紧邻工业、农业园区，大、中型企业，旅游观光景点。
1、建设卫星镇是解决“三农”问题的重大举措
农业、农村、农民的问题是常期困扰我们社会发展的疑难问题。尽管我市的城市化率比较高，也不是重要的产粮区，但是，绝大部分县农业产值仍占全县国民总产值的20%以上，40%多的农村人口仍然居住在农村，大部分农民仍以从农业生产，从农产品的交易中获得养家生存的收入。
从事农业生产的大多数是农民，进城打工的机会很少，拖家带口也不方便，在农村从事种养殖收入也不低，家庭生活也完整安定。他们就业、生活都在农村。为农业的发展做出了很大的贡献，却享受不到城市现代化的舒适。建设卫星镇方便农民生产、生活是他们求之已久的愿望。
尽管城市对农村青年的吸引力很大，大部分青年去城市打工已安家。实际情况中由于城市就业的困难，工资待遇不高，生活费用支出大，高
房价更让他们难以承受，加之城市固有的缺陷。有少数有志青年最终选择回农村以农业生产为主或季节性出外打工，居住在农村。但是他们对城市的优越性深有体会，难以忘怀。卫星镇的建设使他们即可以保留农村生活的优越性又可以享受城市设施带来的方便舒适。安心小镇生活的幸福感。
卫星镇可以成为农产品生产、交易、加工的基地还可以带动工业，农业园区产业的发展，激活生态农业、科技农业，反之促进小镇人口的集聚，真正成为县域经济的重要基地。
2、卫星镇是改变农村面貌的根本出路。
新农村建设是我们多少年的梦想，现实的农村面貌和县城镇的差距越来越大。农村生产力的落后，农民收入低和村专居住的分散以及农民进城打工居住，造成农村人口的减少等原因，新农村建设的路越走越窄。随着县域经济的强大，财政收入的增加县级财政有能力拿出专项资金建设卫星镇。还可以向国家、省、市申请建设补助。
卫星镇的建设先从
规划入手，起点不能低。按照田园城市、循环、低碳、绿色城市的标准，建成即有现代化功能，又有地方特色，方便农民居住的特色镇。尽管我们整个地域缺少大范围山水，自然环境优良的地方，但是小范围还是很多的。这些不仅是农业生产，旅游观光，居住生活的好地方，再加上建设城市基础设施，学校、医院、幼儿园、养老院等公共服务设施。更主要的是建设适宜农民居住的现代化
住宅，让农民房屋的寿命也可以达到70年以上。不要让农民的房屋10年20年大修翻建，浪费资金。在卫星镇还可以规划
房地产市场项目，优先在本地
投资者建住宅，吸引城市和外来人口居住。政府还要把
保障房健在镇里。方便低保户，外来打工人的居住。居住的现代化是改变生活方式的重要基础，同时也提高农业生活水平的重要部分。这样现代化又有特色的小镇肯定也是部分城市居民追求的居住环境，这样的小镇在也不足为怪。
3、建设卫星镇聚居人口，促进人口的合理布局，是城镇协调发展的百年大计。
随着国家工业化、城镇化的发展，农村人口大量减少，留在农村的人口居住分散，更需要集聚人口居住在镇。人口集聚才能形成产业及集聚。如果在全国户籍放开，社会保障的差距缩小甚至取消的情况下，劳动力流动性加大，各个地方又开始形成对劳动力的竞争。及早的建设卫星镇，让本地农民安居乐业是当前的重要任务。
在农民收入低，在城市没有接纳能力时，盲目的让农民弃地入城，就会形成拉美国家城市大面积的的贫民窟。不仅不能消除农民的贫困，又增加了整个社会动荡的不稳定因素。所以建设卫星镇也是国家长治久安的百年大计，是城市化一旦出现危机的防洪坝。
