大同购房者购房时一定要 量力而行 理性消费
发布时间：2014-03-28 来源：0352房网 编辑：卡卡
摘要：楼市走向如何？房价是涨是跌？这是近期购房者最关心的问题。对此，业内声音很多，认为楼市平稳的占大多数，也有个别人在喊着“崩盘论”。其实，无论如何，购房者购房时一定要量力而行，理性消费。
从购房策略来说，分为自用型和
投资型群体。自用型群体关心的重点是房屋本身的特点是否符合主要的居住需求，如地理位置、环境、房屋面积、质量等，之后才考虑保值、增值的特点。所以这类购房者一定要根据自己的需求选房，盲目追求增值空间可能会和自身的居住需求产生矛盾。笔者曾见过一个购买商住两用房的业主，购房时听信
销售人员宣传这是繁华地段，居住、办公两相宜，而且升值空间巨大，但是住进去后才发现里面有居住的、有办公的，物业管理也很混乱，停车场总是满满的停不了车，现在很是后悔。
投资型群体首要关注的是投资效益，所以这部分群体要关注的是所投资物业的价值本身。以前
大同市曾经出现过
住宅价格涨得比商业用房还快的现象，当时让很多投资商业用房的人感到后悔，但随着时间的流逝，商业用房本身的投资价值还是凸显出来，不仅自身价值增长很快，而且租金也水涨船高。所以，投资者更多关注非住宅类的投资物业，可以获得比预期更大的收益。
从长远看，
房地产市场的刚性需求和投资需求会一直并存，并影响
房地产市场的走向。购房者在把握大势的前提下，理性购房和投资，积极创造财富和避免资产流失为当前一种不错的选择。
