大同租房市场升温 初迎年后房屋租赁市场小高峰
发布时间：2014-02-27 来源：0352房网 编辑：张晓波
摘要：随着春节和元宵双节的渐行渐远，各行各业的工作都陆续走上正轨。特别是元宵佳节之后，很多外来务工人员陆续返城，同时又赶上学生开学、家长陪读；古城拆迁
工程的开展，
大同市房屋租凭
市场出现了年后升温现象，迎来了市场上的一个小高峰。
“这套房屋楼层适中，
价格我也能接受，距离我上班的地方又近，你带我去看看，不出意外的话，我们就签合同。”“我也喜欢这套房屋，
租房也要有个先来后到吧，你一定要带我去看看，合适的话，应该先给我。”在一家中介所里，两名顾客因为看中同一套小户型房源而争执不休，为了平息双方的怨气，负责人拿出记录簿，找到了条件相似的一套房源，让员工带着其中一名顾客去看房，这才平息了这场纷争。“春节假期以后，就陆续有顾客前来询问房源，除了小部分是学生家长外，大多数都是来同工作的外地人和一些拆迁户。”该负责人介绍，外地人对房屋的要求并不高，只要租金少，其他方面都好商量。而拆迁户则要求房源最好不带任何家具配套，否则自己的家具没处安放。“有些顾客因为相互争抢房源的问题而闹得不愉快，其实如果他们在年前租房，这种状况就可以避免了。”该负责人介绍说，去年腊月，不少外地人纷纷退房，当时房屋
租赁市场比较冷清，虽然有房源多、价位低的优势，但很少有人前来问津。
房屋配套受关注
“我想找个房子，最好锅碗瓢盆等厨房用品齐全，与人合租也没关系。”在城北一家
房产中介所里，一名年轻男子正向老板咨询房源问题，因为刚刚找到工作，男子对所租
住房子的要求并不高，但考虑到在外吃饭太费钱，因此，他希望找到一处可以煮饭烧菜的房屋。“请问有没有干净一点的屋子，家电家具齐全，位置也不能太偏。”这时，又有一名年轻女孩子走了进来，与男子的简单要求相比，年轻女孩子则更注重居住的环境和条件。“我们这里的房源还是比较多的，你们不用急，我慢慢给你们找。”中介所负责人拿出一本有关房屋出租的记录簿，10多页里记录了各种房源的所在位置、楼层及大致的租金，其中有一些房源被红笔打了个勾，他介绍说，这些都是已经租出去的房屋了。“小户型、简单
装修，带热水器、床、电视、空调等日常生活用具的房屋，最容易出租。”
虽然节后房屋租赁市场升温，但从租金上来看，整体仍较为平稳，并未出现明显涨租现象。对此，一位中介负责人说，目前，
大同市二手房市场低迷，二手房的卖家和买家大多趋于观望状态。一些不愿意打折
销售的房源，开始由售转租，房屋
挂牌量大，房源比较充足。一般小户型较易出租，120平米以上的房屋会比较难租。
那么，在租房旺季，如何租到称心的房子，还能避免纠纷？业内人士给出了几点建议：租房时要选择正规中介，可避免租房过程中发生纠纷。如果需要长期租赁，可与房东商量半年付一次或一年付一次房租，这样不仅能增加租金议价的机会，还可避免房东临时涨价的情况发生。
此外，除了考虑房屋的租金外，租房时还要考虑
交通出行、生活配套等条件，以降低整体生活成本。
