全国养老地产需求旺盛大同此地产几乎为空白

发布时间：2013-06-06 来源：0352房网编辑：李建霞

摘要：随着老龄化社会的加速到来，曾不为人知的养老地产成为了现在房地产行业的一大需求，而目前，万科、保利等房地产企业、各类投资基金与保险资金在养老地产的战国局面已经显现。然而我国现在的养老地产处于发展阶段，真正的成熟期还没有到来，多数企业都是在摸着石头过河。

　　大同市现在并没有专门的养老房，如欣美·御河九号是在养老房前期设施上做出初步尝试，并于之后推出配套服务，而水泉湾·龙园也是在配套服务上开始了探讨实施。在一些楼盘的售楼处，售楼人员大多以婚房、学区房来“拉拢”客户，很少有人提及养老房。

　　与婚房相比，养老房和学区房应该属于一类，因为房屋所在的位置是客户的首选因素。学区房，家长看重的是优良的教育资源。而养老房，老年人看重的则是成熟的社区配套设施，主要有五大重要生活要素：文化娱乐、精神实现、健康运动、美食享受、全面安全。

　　据预测，到2020年，我国的老年人口将达到2.48亿，届时，约有1000万80岁以上的高龄老人需要照顾。而城市老人中，95%以上依靠自我养老。因此，选择一处舒适合理的养老房，往往成为全家人的共同行动。

　　据了解，近几年来，一楼带小院的多层住房很好卖，其中，很大一部分是老年人购买的养老房。这种需求，敏感的开发商不应该忽视。

　　但就目前而言，大同市的养老房市场还属于空白，一些开发商曾经有过这样的尝试，但主题不明确。对退休老人来说，最为关心的就是看病就医和买菜、买日常生活用品，所以开发商在相关配套上要投入较大的资金，而由于我国现在养老地产模式还不够成熟，所以现在大同市的一些地产在这方面还未全部达到需求。我个人觉得作为养老型房，面积控制在70平米左右，不超过80平米的两居室最适合。”一位业内人士说。

　　“养老房对现在的社会生活、家庭稳定都有一定的意义，养老房的开发可以促进房地产市场健康发展。目前房地产市场都实行多元化发展趋势，如果在普通商业住宅中单独开发几栋适合老年人居住的公寓，会增大开发商的市场空间，既有经济保障又有社会效益，是一个很有市场前景的产业。”一位业内人士如此表示。