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大同精装修住宅刚起步 精装修房能否一步到位

发布时间:2012-05-24  来源:0352房网  编辑:玥婷

  家的概念里面包含:温暖,舒适,安全。前段时间,精装修房所使用材料的质量问题成为楼市的热点话题之一。在西方国家已经非常成熟的精装修房,在国内发展的过程却颇多坎坷,而在大同市更是刚刚起步。先有云顶雅园专美于前,又有恒大绿洲后来居上。那么,精装修房能否成为未来房地产发展的趋势呢?

  小荷才露尖尖角

  大同市房地产行业本身历史就不长,精装修住宅出现的时间就更短了,毛坯房一直是楼市的主流。作为一种先进的模式,国家也较早开始推广精装修住宅,国内各地精装房数量也随之逐年增加。

  大同市精装修住宅发展稍慢一些,从最开始只有个别小户型公寓选择精装修,到现在一些豪宅产品也是精装修交房;从最开始的小开发商试水精装修,到现在出现品牌开发商积极投入到精装修的研究与开发中;从最开始购房者不了解、不认可精装修产品,到现在多数购房者已经开始接受精装修住宅。在大同,无论是开发商还是购房者,精装修都日渐走进人们心中。

  从目前大同绝大多数精装修住宅的标准来看,一般都是要求所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨卫的基本设备都安装完成。在大同市的主流精装修住宅产品中,橱柜、卫浴、地板、衣柜等普遍采用一些知名品牌,并且是与一些知名的工程装饰公司合作,质量有大幅提升,细节设计更注重品质。近两年来,随着客户对精装修产品要求的日益提高,一些本地和外来品牌开发商加大对精装修产品的研发,普遍采用整体化家居设计,装修设计进入到项目整体的前期规划设计之中,使得精装修优势得到更大程度的体现。此外,也有开发商推出了菜单式的装修方案,为购房者带来更多的个性化选择。

  路漫漫其修远兮

  精装修房在国外已经有很长时间的历史了,发展得相对成熟。记者一位在美国生活的同学告诉记者,在美国,开发商建造的房子是需要做好精装修再卖给客户的,并在建筑细节中体现了强烈的人性化特点。他们的精装修环节非常细致,包括地面、墙面、厨卫等所有装修材料的品牌、型号等细节都标识得非常清楚,并且还有许多不同的风格可以供选择。所有的细节和选项,全部明码标价,极大地满足了客户个性化的需求。

  与发达国家相比,国内精装修房还有不小的差距,尤其是质量与个性化这两大问题,已成为困扰精装修房市场进一步发展的两大障碍。业内人士普遍认为,目前国家尚未出台更细化的精装修房建设标准和交付使用标准,制定严格有效的法规和监管体制是保证精装修质量的基石。至于个性化问题,则应该在设计时,对私人的个性化发展留有充分的余地,让购房者通过精致的装饰和家具,或一些后期的配饰设计出个性化的居住空间。

  尽管现在个别精装修房存在一些问题,但是精装修房的优点要远远多于问题,尤其是从节能环保的角度来看,更是值得推广。如果说传统住宅的生产方式是手工作坊式的,而未来精装修房的生产方式就应该是科技密集型的规模化工业生产,也就是开发公司、建筑公司、设计单位、家具生产企业和建材品牌连锁店形成一条有规模的产业链。只有这样,才能真正体现出精装修房规模化和产业化的优势,并且真正做到省时、环保,实现购房者与开发商的共赢。

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