延续调控推进城镇建设释放楼市“维稳”信号(2)

2012-12-26 来源：0352房网编辑：凯瑟

　　当下，由于限贷、限购政策相当严厉，符合购买资格的比例很小，导致商品房销量低迷，影响到开发商的业绩，呼吁放松或取消“双限令”的声音很大。虽然住建部并未松口，部分地区试图突破调控政策底线，则均被叫停。

　　“双限令”虽然是行政手段，非市场经济一般原则范畴，但在时下房地产业尚未完全市场化的阶段，它仍能发挥出一定效力。继续执行“双限令”政策，实际上就是在购买需求低迷的情况下，继续保持房价的总体稳定性，避免大幅震荡引发市场危机。事实上，如果没有“双限令”，特别是限购令的话，楼市可能已经面目全非了。住宅亦是一种商品，必然要遵循市场规律，长期维持高房价，且永远上涨的格局，注定只是一个幻想。

　　楼市“维稳”政策的延续，也是在争取经济结构调整的时间。我国经济增长幅度已经下了一个台阶，投资与需求均有所下滑，再依靠房地产实现增长的话，就会再次造成经济过热、诱发通货膨胀的后果。因此，延续楼市调控政策不变的做法，也是告诫地方政府不要有放松调控的思想，避免重走土地财政的老路，致使经济结构调整付之东流。

　　当然，由于楼市调控属于非常态行政手段，跟市场发展规律有一些抵触，根本上说是无法长期延续的，必须要在适当的时机退出，让楼市回归市场经济之路。

（责任编辑：0352房网）