三亚市开发商离奇毁约 拆房重建只因规划变动(2)
2011-09-29 来源：0352房网 编辑：宋羽欣
黄金广场的销售代理商“海南逢春雨房地产服务有限公司”现在也很被动。公司一位姓陈的工作人员表示，他们公司已经停止代理该楼盘的业务。她同时也无奈地说，别说定购协议，现在在房价一日千里的海南，就算你签了正式合同，也有开发商敢毁约。
三亚市规划局报批科的雷女士表示，如果开发商未在规划局获批就擅自加层，会被移交三亚市综合执法局，它将得到的，很可能是一张停工通知。可是让人忧虑的是，即使这个擅自拔高的楼盘停工了，在疯涨的房价鼓动下涌生出的一些欲望和一些离奇的举动，是否也能被真的叫停?
北京知名房产律师秦兵在仔细研读了这份定购协议后确认，这份定购协议应当被视为买卖合同，开发商明显违约。
秦兵：定购协议只要注明了房号、面积、金额，它应该视为买卖合同。如果他要加层，要经过哪些部门的审批呢?他要经过规划局，要改两证，一个是建设用地规划许可证，另外一个是建设工程规划许可证。
销售代理商：这个房子什么情况我们也跟客户说清楚了。海南现在形势也有甚至签了正式合同之后，开发商违约的，因为开发商违约也不是我们预料到的事。开发商这边违约了，我们也没办法处理。我们不代理它了。因为开发商已经没有信誉度。
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