任志强：中国养老地产很有前景但存概念性错误(2)

2012-10-22 来源：任志强的博客编辑：木木

　　旅游地产不是主流方向养老地产缺医疗护理元素

　　记者：您对旅游地产和新的养老地产发展前景是怎么看的?

　　任志强：这根本不需要考虑，全国都一样，没有一个份额会大于5%，只是我们现有的份额更低，比如说我们养老地产现在大概只有百分之一点几，离5%还有点距离，但你要看它搁在哪儿?我不认为中国的养老地产没有前景，但是，虽有前景，我也不认为现在会发展很好，因为现在几乎所有的养老地产里都没有医疗机构，这是个错误概念。而中国最大的问题是医疗被政府控制，如果养老地产没有医疗就不是真正地道的养老地产，这不合理。

　　我们可以参观日本或其他国家，很多养老地产里包括了殡葬和医疗，而最核心的部分是医疗，老年护理，现在我们做的养老地产是刚刚退休到完全不能自理中间这一段，而真正的养老地产要包括完全不能自理的后头一段，这样才行。但是我们现在基本上没有医疗就没有活动的地方，现在护理基本上是零，不足以保障。所以这个概念就错了。

　　旅游地产在世界范围内都一样，你的旅游资源能有多少?所以从总量上来说，无论如何它不会成为一个主流，永远不会成为一个主流。但在某一个地区，某一个地点或对某一个企业来说他会说我只做这个，因为对于总量而言，这个企业运营能力不足以满足这个总量。

　　但它不会成为所有的潮流，如果大家都去干的话就完蛋。

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