单大伟：房企将拥有超越三十年黄金时光(2)

2011-10-18 来源：0352房网编辑：狄海霞

　　单大伟：机会永远存在，面对这种局面，开发商在观念上要进行“革命”，不能墨守成规地把融资渠道寄托于传统途径。房地产企业在资金的流通方面应该下功夫做些创新，以取得资本的信任，探索出多条新路，例如设立私募基金、向社会融资，然后再投资给自己的项目，也可以直接向一些机构或有实力的个人，以股权或债权方式融资，通过合理、合法的方式安排回报率。

　　而这些的前提，是需要开发商塑造出自己独特的品牌价值，同时要有社会的责任感和使命感，以获得资本的认同。这两者之间目前存在的最大问题就是彼此间的信任问题以及信息的不对称。资本找不到好的项目，反之好的项目也不知道去哪里融资。

　　如何在众多的地产开发项目中甄别出最有价值的投资项目和产品，正是住交会的一大重要职能。住交会完全可以利用自己的专业度、信息的整合度，帮助民间资本寻找到具有投资价值的项目和区域，从而使得这些项目和品牌的个性更加鲜明。

　　住交会甚至可以引导一些民间资本适当地投资到长期持有型的物业，来改善和促进中国地产业的转型和产业的升级。包括一些城市一级土地市场的开发和城市建设，也可以考虑合理引入民间资本，并反过来推动金融市场及政策层面的一些革命。我们计划邀请马云在商业地产的相关论坛上进行关于“互联网对于未来商用物业的影响”的演讲。

　　0352房网：本届住交会在其内容设置、规模以及专业度方面有哪些突破与创新?又如何吸引更多的展商和专业观展人士?

　　单大伟：“创新”这一关键词将是本届住交会的核心思想。首先是更“好看”。第一，整个展会的内容更加完善了产业链的延展，城市、土地、金融、文化、地产、建材、中介服务机构等链条无所不包。

　　第二，这些参展企业的展示形式更加多元化，更加艺术和商务，多了很多理性的色彩;第三，展商的观念也发生了很大变化，展示的主题更加新颖，比如海尔地产的云社区、万通的立体城市，都代表了未来前瞻性的方式。其次是更“好听”，打造行业思想的盛宴。我们根据行业发展的需求，将组织40场的论坛，内容涵盖了全部的产业链。

　　比如中国房地产业协会主办的“中国房地产发展趋势论坛”，将由了解行业发展及政策趋势的专家进行专业解读，地产大亨特伦普也将现身住交会相关论坛。“跨界”的交流也将是本届住交会论坛的一个重要特点，比如计划邀请马云在商业地产的相关论坛上进行关于“互联网对于未来商用物业的影响”的演讲。

　　0352房网：我们感谢单秘书长为我们诠释的业界经典。谢谢。

（责任编辑：0352房网）