杨少锋 ：房企应顺应政策降价以换取政策宽容(2)
2011-06-20 来源：0352房网 编辑：狄海霞
0352房网：那么，个人如何判断房地产是否有投资价值?
杨少锋：你只要看对一件事，就能掌握房价的涨跌以指导投资：流动性放松则通胀来，房价一定涨;流动性紧缩房企资金链紧张，通缩来则房价跌。
开发商从来不会因为房子卖不动而降价，只会因为缺钱而降价。2008年，恒大在广东推出6~7折楼盘时，他们共同面临的一个问题，都是资金链濒临断裂。2011年，这一轮的宏观调控，政府下了前所未有的决心，必须在短期之内让房价回落。降价，第一次成为中央政府调控房地产的目标，而所有政策的核心，正是让开发商“缺钱”。
预计从2011年第三季度开始，中国大量的房企将因为资金链危机而濒临困境。这一轮的调控，不仅仅是中小开发商可能被淘汰，一些大中型的房企甚至于上市房企，如果不能看清形势，秉持“现金为王”的经营理念，也将陷入极度危险的境地。
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