北京3月新盘入市多推迟提价超10%楼盘领证难(2)

2013-03-21 来源：未知编辑：苓苓

　　业内预计今年楼市供应整体趋紧

　　对于新盘尤其是刚需楼盘数量的提价，搜房控股董事长、中国指数研究院院长莫天全认为，新盘数量的大幅减少，土地供应的缩小使得这些刚需楼盘往往都是推出几百套房源，就遭遇上千人抢房。开发商面对这样的火爆销售，自然想到了提价。因此，解决问题的根本方式还是要加大土地的供应。

　　莫天全表示，从2011年起，连续两年的土地供应未能达到计划指标，是造成如今新盘大幅缩减，开发商肆意提价的直接原因。其中2011年土地供应完成了计划的92%，而2012年全年北京市共成交商品住宅用地276公顷，商业办公用地96公顷，经营性用地共372公顷，仅仅完成全市年度计划1200公顷的31%。按照一个项目1-2年的开发时间来看，过去两年土地供应大幅缩减的影响将在今年集中暴露，新盘数量很有可能继续下滑，供应不足也就导致价格不会出现明显下降。

　　另外，虽然国土部门已经明确表示要加大土地供应，今年前两个月，北京市的土地出让金也达到了470亿元，相当于2012年全年土地出让收入647.9亿元的七成。但这些新成交土地短期内难以形成有效供给，预计今年楼市的整体供应依旧趋紧。

（责任编辑：0352房网）