“涨升四起”仍将成为第四季度全国楼市主旋律(2)
2011-12-05 来源：0352房网 编辑：宋羽欣
房价仍在观望中上涨
春江水暖上海先知。从10月19日起，上海中海的御景熙岸加推370多套房源，团购价为1.6万元~1.7万元/平方米，该价位较该项目前期推盘价格降幅近30%;而另一种由3套公寓拼起来的联排别墅，均价由前期的3万元/平方米直降到1.75万元/平方米，降幅达40%。
对此，人们不禁要问：北京的房价是不是处于高位运行?是不是严重超出温总理所指出的“民众能够接受的能力”?作为中国的首善之处，北京的房价降到多少才算合理水平呢?中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海不久前放言：北京房价应该降一半，才算合理水平，才会回到价值本身。而且即使降一半，仍有很多人买不起。
北京房地产协会会长陈志则认为，北京房价再也不会出现大涨或大跌的现象，目前的走势是稳中有降。但是他还认为，即使限购令不取消，2011年那些不符合购房条件被拒之门外的人，2012年会符合限购条件，这部分购买力会释放，届时房价仍会上涨。
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