中国楼市的四大悬念 政策将走向何方(2)
2011-09-29 来源：0352房网 编辑：狄海霞
根据北京市土地整理储备中心截至2010年12月23日的统计数据，2010年北京土地市场成交的经营性用地和工业用地共计252块，土地出让金累计超过15亿元，是2009年全年的163.4%。同时，上海全年的土地出让价格也创下了新高。
2010年12月19日，《国土部关于落实房地产用地调控政策通知》出台，对招拍挂出让中溢价率超过50%，成交总价或单价创历史新高的地块进行了更加严格的监管与限制，虽未明确提出禁止高价地，但政策施压的态度十分明显。
在这一背景下，2010年的最后几天，国土部高调披露了全国8省26宗住宅闲置土地情况，并强调要对住宅闲置土地的开发企业“严肃追究责任”。
“短期的行政干预，肯定能起到作用，然而要解决土地财政这一老问题，还需健全多领域的机制和体制，比如财税体制方面的改革。”杨红旭表示。专家分析指出，由于2011年，积极的财政政策不会发生变化，地方政府以土地出让的方式获得财政收入的动力不会减弱。
杨红旭表示，土地价格被一而再、再而三的推高，地价高涨自然难抑房价，这就为国家调控房价制造了更大的障碍。
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