北京外围城区房价全面下跌成为降价“急先锋”(2)
2011-09-09 来源：中国证券报 编辑：狄海霞
房价调整预期增强
从中国证券报记者实地观察来看，与去年相比，北京四环内二手房价格降幅不超过15%，明显小于郊区。如位于东三环的首城国际小区，二手房价去年最贵时为接近每平米4万元，目前仅回落到每平米三万五左右。
“椿树园小区目前在售的有48平米小户型，每套150万元左右，去年以来这个价格一直没怎么降。除非是业主急需用钱，很难在这个基础上砍下价来。”北京市宣武门附近某地产中介对中国证券报记者说。
“北京市目前实施限购政策，这个政策以后不知道会不会取消。如果一直限购的话，我名下虽然有几套房子，但是卖一套少一套，即使降价也买不回来了。这种情况下我自然不想卖。”在北京一家事业单位工作的老窦说。
分析人士认为，由于房地产调控不会有松动的可能，未来几个月一线城市房价仍将以调整为主。中心区相对抗跌能力增强。
随着部分开发商加大打折促销力度，通州、大兴等区域的不少楼盘价格已经跌至2009年底时的水平。与此同时，北京四环内的房价却依然坚挺，尽管房价与去年最高峰时相比有所回落，但幅度可谓寥寥。
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