魅力七月“涨声不息” 谁是引领盛夏的涨上明珠(3)

2011-07-08 来源：0352房网编辑：狄海霞

　　57.3%的银行家认为当前货币政策“偏紧”，较上季上升6.7个百分点。对于下季，预期货币政策将继续“趋紧”的银行家比例高达64%，30.7%的银行家预期利率“将与本季持平”，较上季上升13.4个百分点，68%的银行家预计利率仍“将上升”，较上季下降14.7个百分点。

　　只有有房有贷，才能安心为奴。这个道理统治者也知道，所以为了和谐的社会，不会把房奴们逼向绝境。中国的房贷大多是浮动利率，所以大幅加息，让人们被迫流浪是政治上相当难的决定。全国最大的地主是统治者。统治者的地方收入和社会稳定都和房奴的利益一致，那么为什么要现在违反历史的大趋势，大幅加息砸盘呢?等到欧元美元利率大幅上升，通货膨胀严重再慢慢加息不迟。

　　说了这一切，我的意思不是说房价短期没有小幅下跌的可能，但是要是跌50%，要崩盘，这是历史的大趋势不太能够答应的。大牛市应该远远没有结束，要说房价大顶可能是太早了。中国的城市房价，比起发达国家大城市，还差了一大截。

　　最后说一句，日本的房市泡沫是日本房价远远高于美国后产生的。日本之前经历了日元从一元钱掉到一分钱的物价上涨，和我前面指出的中国的大趋势是相同的。之前这么多年，日本的房价按照日元算上涨了多少?想想这个道理，有没有豁然开朗的感觉?

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