中冶南京一期项目已出售套现 退地或为解财困(2)
2013-07-12 来源：0352房网 编辑：李建霞
一些现场的住户称，不愿意搬走的很大原因在于“价格不能谈拢”。就在他们的住处附近，还可以看到几条“积极拆迁”的横幅。
“南京的拆迁问题一直都比较突出，也不是完全不能解决。”当地地产界一位人士透露，中冶拿的这三块土地体量较大，所以拆迁矛盾就尤为突出。
事实上，许多业内人士认为，这未必是中冶退出滨江2号地块的真实原因。
中冶缺钱?
更多的矛头指向了中冶置业的母公司中国中冶财务上的危机。
中国中冶2012年财报显示，受计提大额减值准备影响，公司2012年业绩大幅下降，亏损约69亿元。
在工程承包、装备制造、资源开发、房地产开发等四个主营业务构成中，中国中冶2012年只有房地产业务实现了营业收入的实际增长。
在中国中冶内部，众所周知的是，在未来3~5年，中冶置业的战略目标是进入全国房地产销售前五十强。
事实上，滨江2号地块只支付了部分土地出让金。据中冶置业母公司中国中冶2012年财报显示，截至报告期末，公司已支付滨江2号地块的竞买保证金人民币11.3亿元，尚未签订土地出让合同。
有消息称，中冶拿下的滨江1号地块、滨江3号地块的土地款也没有付清。财报显示，截至2012年6月30日，中冶下关滨江项目的总投资为167.46亿元，也就是说，200亿左右的土地款，已经将近三年的时间都还没有付清。
一份来自中冶的报告表示：“土地储备严重失衡，大量资金过度集中，存在很大的风险。同时，未来2~3年可供开发的净地极少，几乎丧失了可持续开发的能力。”
同时，上述文件指出，中冶置地由于土地储备过于集中在南京，缺少快速开发的净地，房地产销售收入下降较快。
这就不难理解，中冶在2011年底出售一期项目股权后，去年底再次传出要找合作方来一起开发南京滨江项目的消息。
上述消息人士称，中冶南京退地一事，实际上是央企与地方博弈的结果。
上一篇：全国巡查防＂囤地＂ 楼市闲置土地下降近五成
下一篇：山西省防汛形势严峻 两日内受灾民众达两万人
