国五条：让奋斗多年的“地主”从拼命买到拼命卖(4)

2013-04-02 来源：0352房网编辑：红兰

　　房子多担心重税急出手

　　这几年，楼市新政不断出台，张女士的心跟着上上下下，不安全感也越来越严重。随着个人住房按20%计税政策横空出台，丈夫的单位也开始查房产，张女士的焦虑达到了一个新的顶峰，她忽然觉得手里的房子像烫手的山芋。

　　“以前一直觉得给儿子多攒几套房子是安全的，可以住，可以租，可以投资抵押，可是以现在的形势看，征收房产税是迟早的事情，房子越多面临的房产税越重。还有70年产权的问题，到现在都没有一个明确的说法，到时候恐怕又要交一大笔钱。我们的房子都要传给儿子，以后可能还要征收遗产税，房产也许会给他带来很大的负担。”

　　于是，张女士又开始着急卖房，她怕以后不好卖了。“交易税大幅提高之后，很难预测市场会怎么样，卖家肯定会把这笔税转嫁给买主，价格势必还会提高，交易量恐怕会锐减，以后是跌是涨就不知道了。”她只想尽量卖个合适的价格，“我觉得手头有两套房就够了，一套住一套出租，进可攻退可守，应该没有什么太大风险？”

　　虽然房产作为投资，张女士是成功的，但是她觉得并没有从房子中得到什么快乐：“还贷压力压的人喘不上气来，2008年国际金融危机我遭遇裁员，在家闲了一年，每天提心吊胆，为一个月几万元的贷款发愁，幸好后来找到了工作。”到现在，她还有100多万元的贷款没有还清。10年来，一直在为房子折腾，张女士的经历几乎可以写一部中产阶层购房奋斗史，“其实不过是想在这个城市里抓住一点安全感，中国人最朴素的想法，还是小农意识，觉得有一块属于自己的地方就安全了，然而并不是这样。”

　　现在张女士又在发愁卖完房怎么办，“通货膨胀这么严重，又没有什么好的投资渠道，现金拿在手里很快就会贬值，这些钱用来做什么呢？”

（责任编辑：王红兰）