房价“过山车”的背后：急跌导致大量投资客套牢(2)

2012-11-23 来源：0352房网编辑：加文

　　泡沫破灭但远没崩盘

　　虽然温州房价暴跌是一个不争的事实，但是更多人士认为这是房价的理性回归，或者说是调控政策带来的积极成果。至少目前，温州楼市还没有出现崩盘的可能性。

　　楼市崩盘的一个重要标志是，房企大量破产，烂尾楼频现。幸运的是，目前温州尚未出现烂尾楼盘。“这主要得益于温州人的‘抱团’意识。在温州，无论是大开发商还是小开发商，都喜欢联合拿地联合开发，少则两三家多则四五家。就比如国际豪庭项目，就有4家公司共同开发。遇上市场不好的时候，这种合作模式更容易分散风险。”温州大学房产研究所向阳研究员认为。

　　当地媒体人士也否认温州楼市崩盘之说。“至少在我们看来，当前温州楼市已经健康了不少。前几年开发商卖房那叫疯狂，根本用不着建样板房，只要拿出图纸就能一卖而光。现在开发商也开始注重营销了，普遍都开始建样板房供购房者参观。”温州某媒体同行如是说。

　　“进入三季度以来，温州楼市成交有所放量。应该说，温州楼市最坏的时候已经过去。目前阶段虽不能说回暖，但至少已经企稳。”温州朗兆房产营销有限公司董事长叶维坚说。

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