北京瓦窑产业集聚区现400栋小产权违建别墅群落(2)
2011-10-17 来源：0352房网 编辑：狄海霞
在“作家村001号工作室”的销售中心里，另外几位工作人员给记者再出示了一份带国徽图案封面的褐红色硬皮“使用权证”证书，落款盖章是北京瓦窑文化创意有限公司。在工作人员出示的几个复印件证明材料中，一张盖有昌平区发改委公章的文件显示，瓦窑作家村文化创意产业集聚区于2008年获批。
是否违建成为谜团
按照作家艺墅的说明，整个1400亩的产业园所占土地都是瓦窑村的荒山地，乙方就是北京瓦窑文化创意有限公司，丙方是会员。销售人员再三表示，毕竟有一份村委会参与签署的会员协议，比一般没名没分的农民房要强。
无独有偶，山作庭院也是以会员加盟的形式签三方合同书，不同的是乙方由北京瓦窑文化创意有限公司换成了北京棋盘山旅游开发有限公司，价格也为8800元/平方米。
这个曾被昌平区发改委列进《北京市昌平区“十一五”文化创意产业发展规划》的“瓦窑作家村文化创意产业集聚区”项目，2008年就作为重点项目参加昌平区文化创意产业推介会，2009年，还成为了昌平首批正式挂牌的8个文化创意产业集聚区之一。
然而，在记者就整个棋盘山风景周边区域的驱车走访过程中，这个获批近四年的“文化创意产业聚集区”却只建成了数个公开销售的别墅群落。
“说白了虽然是小产权，但村里也不会存心骗人。”当记者以买房人的身份去瓦窑村村委会核实时，邢姓副书记直言不讳地表示，棋盘山风景区周边的几家别墅项目，都是由村委会、开发方和买房人三方以加盟形式签订合同，到了购买这一步村委会给盖财务章给收据，给买房人一个交代。
而据他了解目前除已经受过查处的俄罗斯风情园外，以“瓦窑作家村文化创意产业集聚区”为名的其他几个别墅群落，应该是针对作家、画家等文化创意类的个人企业以租赁的形式承租创作工作室，是否存在公开销售应该由国土系统监管。
面对瓦窑村下辖棋盘山风景区周边大规模存在的小产权别墅群落，北京市昌平区流村镇政府办公室蔡姓负责人表示，在2010年瓦窑作家村一期俄罗斯风情园别墅区就已经受到北京市国土资源局昌平分局查处和处罚，目前是否已经做出整改或者是否仍有销售则不清楚。
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