大同政府加快解决房屋权属登记历史遗留问题
发布时间：2016-07-15 来源：0352房网 编辑：张晓霞
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摘要：一直以来，都有网友向小编反映，入住多年，房产证却迟迟未能下来。子女的就学问题成为业主的最大担忧。为了解民之忧，大同市政府多次召开专题会议，力争在三年内解决国有土地上房屋权属登记历史遗留问题。
接下来，就跟着小编一起看看你们家房子的产权该怎么办理！由于2008年7月1日《物权法》《房屋登记办法》的实施，以及“冬季行动”的开展，大同市房屋产权办理分以下两种情况：
政府加快解决房屋权属登记问题
一种情况是，如果你们的房子建于2008年6月30日至冬季行动之前，用地手续完善，且属于预售许可范围内的楼栋，可优先办理房屋权属登记。针对由房地产开发商违规增建的楼层和单元，房屋登记机构会根据规划局的审核认定意见为购房者办理房屋产权登记。
另一种情况是，如果你们家的房子是2008年6月30日以前建成的，基于房屋年代久远、成因复杂等原因，政府会优先为此类房屋的购买者办理产权登记。办理过程还将采取购房人办证与房地产开发企业补缴税费、补办手续相分离的办法。
办证前首先要进行房屋测绘、建立楼盘表。小编在此也要提醒大家，办理房屋产权资料一定要带齐全，以免给自己带来不必要的麻烦。办证时须提交的材料有：房屋买卖合同、购房发票、本人合法身份证明、婚姻关系证明等。
如果不慎将购房发票遗失，可以找房地产开发企业或市地税局复制原始票据并加盖公章即可。如果房地产开发商擅自将住宅改建成非住宅出售，购房者可以按照非住宅用途办理房屋权属登记。
为了避免出现新的历史遗留问题，“冬季行动”以来，凡是取得商品房预售许可证并相关审批手续完善的房屋购买者，都可以到相关部门办理房屋权属登记。
当然，要想彻底解决房屋权属问题，离不开政府对房地产行业的规范管理。开发商如果未能在规定时间内解决房屋权属登记历史遗留问题，发改委、住建委、规划局、国土局、房管局等部门将采取相关措施对其商业行为进行限制。政府还将依法追究利用虚假申请资料骗取房屋登记购房者的法律责任。
