多个孩子多间房 二胎政策让三房四房成了刚需
发布时间：2015-11-05 来源：大同晚报 编辑：史良
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摘要：热传了多时的“普遍二孩”重大利好消息终于在五中全会上尘埃落定，近日中共十八届五中全会公报允许普遍二孩政策。与婴儿服装、食品一起欢呼雀跃的房地产行业更像是抓住了救命稻草，尤其是三四线的楼市，更是高呼“机遇来了”。
确实，二胎后，家庭结构发生变化，原来一家三口变为一家四口，同时，也需要父母或雇佣保姆一起来照顾家庭，因此，住房需求结构发生变化，房屋布局、结构、户型都会因为全面二孩而升级换代。许多文章也分析认为，家庭“普遍二孩”后，楼市最大的变化就是四房变成刚需品。生了二胎，三房单位显然是不够住的。孩子小时候尚且可以用上下床过渡。但如果孩子长大，还是需要一定的个人空间。因此，想要三代同堂，就必须父母一间，孩子一人一间，老人一间，所以四房才是刚需产品。
这的确是机遇。目前房产市场上最热销的是三房，设计四房的楼盘较少，三房到四房将使改善型需求更加突显，是个难得的机遇。但问题是，这个机遇该怎么抓？三房到四房仅仅是面积的增加吗？肯定不是。就如目前市场上热销的三房，那也是面积控制在130平米内的三房最是抢手，一旦超越这个面积销售也并不乐观。所以，对于未来家庭结构住宅的设计，一味增加房屋面积是行不通的，房屋的功能性、舒适性、合理性都将提升，这将对开发商的产品研发能力提出更高的要求。其实，不管是三房四房抑或五房，购房者认可才是根本，拥有真正适应市场的产品，这也将是未来开发商的核心竞争力之一。
