给购房者提个醒：买二手房要催促原房主迁户
发布时间：2015-10-23 来源：大同晚报 编辑：古翔
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摘要：买二手房时，购房者觉得拿到房本就踏实了。这位王女士的经历还给大家伙提了个醒：要注意前房东户口是否迁出，以免日后惹麻烦。
10年前，家住柳航里社区的王女士购买了一套二手房，并且办理了房屋交易手续，拿到了房产证。近日，王女士在辖区派出所办理户籍迁入时发现，原房主的户籍仍挂在该房屋名下。由于联系不上原房主及其家人，王女士只好求助居委会、社区民警，希望对方尽快办理户籍迁移手续。
王女士讲，当年，她通过房屋中介购买了柳航里小区一套楼房，一直居住至今。本月8日，她去南关派出所办理户籍迁入手续，户籍民警告诉她“原房主的户籍仍然挂在这套房子名下”。按户籍年龄显示，原房主今年年近九十。因联系不上本人及其子女，只能将原房主的户籍先挂在户主王女士名下，关系为“其他亲属关系”。王女士认为，事实上她与原房主没有任何关系，按照户籍制度规定，不是直系亲属不存在挂靠户，因此，她希望社区证明或辖区派出另行处理。
事后，经柳航里社区及南关派出所户籍民警、社区民警多方走访、调查，15日，终于联系上了原房主的儿子。对方称母亲已过世多年，子女们忙于工作没有及时去派出所销户，将于近日去办理销户手续。
就此，南关派出所户籍民警表示，按照户籍制度相关规定，只要社区居民持房屋权属证等相关手续，并经过社区民警审核后，便可按房屋所在地办理户籍登记。同时，民警也提醒社区居民，在购买二手房时，一定要核实房屋名下是否有他人的户口，如果有，尽量让对方先迁走再签订房屋买卖合同。
温馨提示
在购买二手房过程中前房东没来得及迁出户口该怎么办？山西云冈律师事务所刘琨律师建议：购房者在签房屋买卖合同时，就明确约定前房东户口迁出时间，以及不按时迁出应承担的违约责任，以免日后惹麻烦。
