2015年对于投资者来说是选择买房还是买股
发布时间：2014-12-23 来源：0352房网 编辑：小妖七七
摘要：在
央行降息的利好消息刺激下，一方面萎靡已久的A股
市场就像喝了“兴奋剂”一般“天天向上”，另一方面在
开发商“岁末大酬宾”、“以价换量”的促销战中，
楼市亦在萌发一波新行情，于是近期不少
投资者都在纠结“
买房还是买股，这是一个值得深思的问题”。
股市迎来新牛市？
“问君能有几多愁，恰是满仓中石油。问君还有更多愁，后悔没买中石油。”这是近期坊间流传的一句笑言，恰恰真实反映了这一轮的股市反转行情。
11月21日晚上6时，央行突然宣布自11月22日起，将金融机构一年期
贷款基准
利率下调0.4个百分点至5.6%，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。由于本次降息是2012年7月后央行的首次降息动作，无论是降息时点还是降息方式均超出市场预期。因此，沉寂已久的中国A股市场，如同“久旱逢甘露”一般，股指
上涨势如破竹，在短短十多个交易日里，上证指数从2450点跃至3000点，暴涨近500点，涨幅近二成。
在市场乐观情绪感染下，有
观点认为货币
政策空间已被打开，新一轮降息降准周期已经启动，后续将有更多降息降准政策出台拉升股市，因此有人感叹“牛市来了”。
对此，业内专家表示，今年下半年以来，场外增量资金陆续进场，市场量能也逐步放大。沪港通的启动起了点火作用，央行的“意外”降息更是成为了增量资金大规模加速进场的导火索。
楼市年底促销忙？
在A股市场如火如荼的发展态势下，
大同楼市亦没闲着，一波波岁末促销的行情相继袭来。
在
房地产商营销新玩法后，带来不俗市场效果的刺激作用下，近日不少房企又接力进行“双十二”的年底大促销。例如，千禧
御东画卷进行“全民斗地主”活动，而在，各大
楼盘一波接一波的促销优惠下，不少持币待购的买房人亦动了买房的念头，同时央行降息的政策执行，则让很多购房人重燃置业热情。因为根据央行降息
新政，购房人的置业成本将有所降低。以贷款100万元，贷款20年来计算，按照最新确定的基准利率，购房人可以减少月供234元，合计20年可以减少4万元的利息支出。加之此前“央行新政”放松对首套房认定的市场叠加效应，使得中国楼市在传统意义上的“楼市冰冻期”，成就了2014年“贺岁大戏”的新行情。
股市、楼市到底选择谁？
在股市和楼市相继展现上升势头的行情，令不少人陷入到底是“向左走，还是向右走”的矛盾心理，而有些极端的投资者甚至喊出了“卖房炒股”的口号。
“股市有风险，投入需谨慎”，这句话其实可谓是老生常谈，但对于刚刚杀入股市的“新手们”还是需要谨慎。例如，12月9日沪市早盘一路震荡走高，午后大幅跳水，收盘跌破5日均线，收出一根带长上影线的大阴线，致使收盘跌破3000点，报收2856.27点，下跌163.99点，跌幅5.43%。对此，业内专家表示，股指天量巨震已在表明短期市场风险已在加剧，操作策略上建议投资者减仓做好防御。
而从另一方面来看，房地产作为
不动产兼具消费和投资属性，因为房子作为消费品有消费升级的需要；作为投资品，则有保值功能。因此，很多谨慎性投资者则依旧看好楼市。
在纷纷扰扰的“买房还是买股”的争论战中，各位专家学者亦是各持一方，成为了态度分明的两个阵营。例如，万博兄弟资产管理总裁腾泰表示：“未来五年一定要买股票，股市能上一万点。”国泰君安首席经济学家林采宜还是表示：“建议卖掉房子买股票，这是一个牛头的开始，而不是反弹。”而反方，如经济学家吴敬琏则认为：“在舆论的渲染下，A股可能形成羊群效应，卖房炒股论不靠谱。”英大证券首席经济学家李大霄指出：“A股市场诸多结构性缺陷没有改善，万万不可卖房炒股。”
在专家对于“到底是买房，还是买股”都没有一个确定答案的时候，各位手有余钱的投资人们可以“以史为镜，量力而行”。从历史
数据看，股市和楼市基本是正相关的，即一起增长或降低。目前经过多次“救市”政策后，一线
城市与股市已同步呈现大幅反弹的势头，楼市也初现企稳走势。从这个角度来看，2015年即使在股票飙升的大背景下，买房也是不错的选项。
