央行降息一周 购房者和开发商“冰火两重天”
发布时间：2014-12-01 来源：0352房网 编辑：阿紫
摘要：2014年11月22日起，中国人民
银行（简称
央行）下调金融机构人民币
贷款和存款基准
利率。截至12月1日，降息
政策已实行一周，
大同市整个
楼市呈现出“冰火两重天”的现象。其中
购房者较为理性、入市热情似乎并不高涨，与其相比，
开发商确是为了促销各显神通，更显得“火热”。
11月21日央行宣布，自22日起，一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时将存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍
调整为1.2倍。而原本“9·30”
新政出台后，大多数银行出于成本等考虑，并未大幅度下调贷款利率。而此次央行直接一步到位，相当于变相为全体购房者打了9.4折的
优惠。而对于部分现行9折优惠的银行来说，也相当于在原有基准利率上打了8.5折的优惠。
此次降息是继
限购取消、限贷松绑后，影响
大同楼市的又一政策。对购房者而言，最直接的优惠就是首套房的利率折扣明显增加，月供也会减少，购房成本有所降低。但是
0352房网小编探访
房地产市场发现，相比于之前限购与限贷双双松绑后市场所产生的强烈反应，此次降息对大同楼市
成交所产生的效应似乎要平淡得多。
从市场行情来看，限购、限贷相继松绑紧接着又是降息，近两三个月来监管层以及地方政府动作频频，让购房者不禁猜测：后续会不会还有利好出台？也因此，自11月以来市场重新积蓄起的观望情绪实有不降反增的趋势。降息后，虽然每个月能省几百元，但许多购房人最为看重的还是
房价和开发商的优惠幅度。
相较于购房者的理性、观望，开发商为了促销各显神通，更显得“火热”。居高不下的
库存量和30多天后即将要面对的年终考核任务，逼得各个开发商为了
销售跑量更是借助降息政策八仙过海，各显神通。据了解，为了能在2014年末和2015年初交替之际，千禧·
御东画卷特推出“欢乐嘉年华扑克竞技赛：斗地主扎股子，电影票赢不停”活动还吸引购房者眼球。 业内人士表示，近两三个月来监管层以及地方政府动作频频，利好政策不断出台，让购房者不禁猜测：后续会不会还有利好出台？这也使购房者更为理性，观望情绪浓厚。而高企的库存量和将要面对的年终考核任务，逼得各开发商为了销售跑量更是借助降息政策八仙过海，各显神通。
