央行降息助楼市 大同最大受益者是刚需买房族
发布时间：2014-11-27 来源：0352房网 编辑：阿紫
摘要：自2014年11月22日中国人民
银行决定下调金融机构人民币
贷款和存款基准
利率后，
房产市场中，最受益的可能是刚需
买房族，而最高兴的是房奴们的负担减轻了。当然，
央行降息获利的不只是
购房人群，
地产老大们也将会在这次降息的
政策下迎来
楼市的春天。央行降息为过去死气沉沉的楼市拉开了绚丽的一页。
中国人民银行决定，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍
调整为1.2倍。央行的调息间接的说明了存在银行的钱利息将会减少，而降低贷款利率是告诉
投资者或将要投资的人士，此次降息是进行投资的大好机遇。那么央行调息在
房地产市场上的获利都体现在哪些地方呢？
从地产市场的角度分析
央行降息后，地产股整体迅速上扬。央行调整存贷款利率使得众多购房者观望将提前结束，楼市
成交量将迎来一波反弹。2014年间，中央在近半年的时间里颁布了各种楼市刺激政策，不断变化的
楼市政策使得购房者观望情绪浓重，再加上楼市前期
房价不断回调，很多购房者都不敢轻易入市。而此次的降息政策，足足给楼市下了一剂猛药，各地房价止跌，购房者入市的积极性将大大提高。其中央行调息中的贷款降息对买家的吸引力增强，直接减轻了贷款购房者的压力，很大程度上鼓舞了买房者的信心，预计楼市将迎来四季度的成交高潮。
从购房者角度分析
对于房奴来说，效果虽没那么立竿见影，但是也可以省下一笔不小数目的钱。以
房贷100万分20年等额本息还款方式计算，房贷利率调整前，按基准利率为6.55%，新的5年期以上的贷款基准利率则在6.15%，这意味着，此前月供为每月7485.2元，利率调整后降为7251.2元，每月减少234.08元，全年减负约2808.96元，总还款额将减少56179元，这可是一个相当可观的数字。
2013年,李先生在
御东新区购置一套
商品房，在付完首付后，在银行申请房贷共35万元，期限为20年，每月需还房贷2500多元。在降息后，李先生的月供会降为2400多元，每月可以少还近百元,一年下来，可以省下近千元。李先生介绍说，“现在主要压力还是房贷，能少还一点是一点,积少成多嘛!这次降息还是挺给力的。”
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