“认贷不认房”的政策对大同市楼市影响有限

发布时间：2014-10-23 来源：0352房网编辑：阿紫

摘要：日前，央行“认贷不认房”政策出炉被业界解读为全面松绑限贷。很多有意向购房者在这一政策出台后，由于“搞不准房价未来的走向”，都处于观望状态中。那么，“认贷不认房”的全面松绑限贷政策的出台对大同楼市有哪些影响呢？购房学又应该对楼市持有何种态度呢？

关注政策调动也是购房者买房过程中常常注意的事项，有意向购房的市民听说“认贷不认房”政策出台消息后，一听到价格适合的房子便去售楼部进行了解，并且也不急于购房，主要还是想多了解一下楼市的动向。像上述这样迟迟下不了决心的买房者不在少数。很多售楼部人员也反映，现在处于观望状态的消费者占有多数，大都是先来了解一下，到订房那一步时还要再看看。有关房产资深从业人员介绍说，虽说央行“认贷不认房”政策出炉已近半月，但大同具体政策还未出台，看房者虽然较之前有一定数量的增长，但购房者数量并未见长。

业内人士介绍说道，央行“认贷不认房”政策对大同市房地产市场影响并不明显，主要是央行和银监会出台《通知》提出的，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，在实际交易中意义不大。因为大同的买房者大多是全额付款。贷款买房有一套就行了，大多数人不准备再贷款买第二套。大同房地产行业目前是入市量比较大，但并不像普通购房者说的那样存在价格虚高问题，除了个别大品牌房产项目利润比较大之外，本土房产项目利润都不太高。所以说，考虑建设成本，楼盘出现大幅度降价的几率非常小。有刚性需求的市民，不应一味观望，尽早出手买房比较好。