恒大前6个月完成六成销售量 强力进军商业地产
发布时间：2014-07-08 来源：0352房网 编辑：杨晓敏
摘要：7月7日，恒大公布于2014年6月的合约销售金额约为131亿元，合约销售面积约为157万平方米，销售均价为每平方米8347元。相较2013年同期，恒大2014年6月的合约销售金额、合约销售面积及销售均价分别增长25.8%、10.2%及14.2%。
在2014年1月至6月，恒大的合约销售金额约为693.2亿元，合约销售面积及销售均价分别约979.6万平方米及每平方米7076元，较2013年同期分别增长55.4%、47.4%及5.4%。
对于这样的业绩，有熟悉恒大的人士表示：“以恒大目前的销售势头，完成1100亿元的销售不成问题。”
数据亦显示，恒大有3500万平方米的可售资源，如果公司的销售均价为目前的7000元/平米，那总可售资源的货值为2450亿元。因此，恒大只要完成45%的去化率就可能完成销售目标。
虽然恒大完成今年的销售目标不难，但亦有业内人士认为，在目前的
市场情况下公司想要取得快速销售增长依旧不易。
商业地产扩围
除了市场环境下行外，一直秉承高周转战略的恒大也开始转投需沉淀大量资金的商业地产。
今年4月份，许家印甚至在内部大会上提出的要打造恒大的商业地产帝国设想，许家印还把这一计划称为“万达广场升级版”，不久后宣布成立了独立的全资子公司恒大商业集团。
据了解，恒大商业集团未来将负责运营管理
恒大地产集团在
全国130多个主要城市的300多个商业项目。类型涵盖了社区底商、商业中心、恒大影城、大型集中式商业、商业综合体等多种商业形态，总面积超过200万平方米。加上一系列社区商业项目相继投入市场，届时恒大商业地产物业面积将超过400万平方米，总资产将达到千亿规模。
现金流转弱
除了对商业地产的“大手笔”，恒大对足球甚至近期主推的矿泉水的投入都可以用“烧钱”来形容，也因此，其现金流和负债也一直让人们颇为关注。
按照许家印一直坚持“消耗多少，补充多少”的原则，恒大储地规模在稳定中略有增长，同时项目布局进一步向一、二线城市和城市中心城区倾斜。这也意味着，恒大在获取
土地时将比之前有更高的成本。
在大手笔拿地之余，恒大也宣布将
投资100亿元与吉林白山市合作开发千万吨高端矿泉水项目，并高调宣称欲打造千亿矿泉水帝国。
不过，就在恒大四处投资背后，数据却也很明显指出了恒大的短板。
据恒大2013年年报显示，2013年恒大要偿还的借款、应付贸易账款及其他应付的税款总计达到1055.44亿元，与此同时，恒大的现金总额仅达到536.5亿元。
