北京国土局辟谣：“五环内不再出让商业用地”失实
发布时间：2014-05-09 来源：北京晨报 编辑：隆荣丰
摘要：有消息称“北京已下发文件：今后，五环内不再出让商业用地”，消息还称此举是京津冀一体化战略重构北京城市功能的重大动作之一。市国土局官微“国土北京”昨天称，网上传言“北京五环内不再出让商业用地”的消息无依据、不属实。
原
地产首席分析师张大伟分析认为，从
市场实际供应结构看，北京的商业类
土地已经事实上外移到了五环以内，从城市发展角度说，是否出台
政策，五环内也已经基本无太多商业或者
住宅类
土地出让。
张大伟告诉记者，最近几年北京供应的商业金融类土地
规划面积已经达到了1600多万平米，已经超过市场需求量，相比住宅市场的刚需，商业地产其实已经出现了过剩苗头。
此外，从经济发展角度看，北京的确存在将动批等之前商业转移到其他城市的现象，但在电商迅猛发展的今天，北京的商业地产其实已经出现萎缩，在最近就已经出现了李嘉诚家族卖掉北京核心区域写字楼、望京出现商业综合体停业改建写字楼的现象。
