0352房网·壹周楼市（2020.8.17-2020.8.23）
发布时间：2020-08-23 来源：0352房网 编辑：谢明亮
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摘要：0352房网每周一期的楼市“资讯套餐”如约而至。这一周看点满满，项目开盘、认筹以及项目工程进度…0352房网·壹周楼市（2020.8.17-2020.8.23），从楼市多方面，为您全面梳理过去一周大同楼市热点。
一、楼市动态
8月18日，月亮湾·湾迎来了首次开盘，开盘推出了3#、8#各1单元，8月19日，月亮湾·湾加推了4#、6#各1单元。
8月19日，大同恒大翡翠华庭全员营销月85折特大优惠，2000元网上认购抵2万 ，分期付款首期9万起，6#景观楼座166㎡大四居，新品加推。
8月19日，恒大悦府全员营销月 钜惠85折 购房即享4重豪礼。
二、400来电排行
400电话来电量排名：
月亮湾·湾
枫林逸景·亲河园
以上五个楼盘是上周400来电量的前五名楼盘。月亮湾·湾五证齐全，项目已于8月18日盛大开盘，来电量持续蝉联第一；上华琚项目处于火热登记中，网友关注度较高，来电量排行第二；观城壹号项目已亮相，来电量排行第三；枫林逸景·亲河园五证齐全，8月15日进行了认筹，项目将于8月28日开盘，近期咨询较多来电量排行第四；瑞湖云山府为大同首家健康科技府邸住宅，网友咨询较多，来电量排行第五。
三、工程进度
尚郡三期项目已经全部封顶，目前部分楼栋正在进行外保温层的铺设，部分楼栋正在进行窗体的安装。
文兴首席一期项目1号楼、2号楼与5号楼窗户安装完毕，正在进行内部二次结构的施工；3号楼与6号楼窗体正在安装当中。
福盛水岸项目目前项目已经全线封顶，部分楼栋正在进行窗体的安装及内部二次结构的施工。
四、0352房网看房团回顾
2020年8月22日，0352房网看房团再次启程，本次看房团集结了御东、市区六大新入市的楼盘，永泰学府——桐城新林——月亮湾·湾——瑞湖云山府——兴云国际·揽御——观城壹号，刚需、改善、公寓等类型齐全，满足了不同购房者的需求。
参加0352房网看房团的好处
1、免费提供大巴车，精美午餐，看房方便；
2、全程专业讲解购房常识，掌握购房信息；
3、与一众购房者结伴看房，增添看房乐趣；
4、一天时间参观多个楼盘，提高看房速度；
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五、全国楼市
近一个月来，多个热点一二线城市先后升级调控政策，土地市场优质地块供应整体减少，溢价率下滑，其他相应指标也见顶回落。8月18日，上海土地市场公开出让浦东新区一宗住宅用地，该地块共吸引了3家房企参与实际竞拍，最终以45亿元总价出让成功，溢价率为32.7%。
近期一线城市房贷利率整体趋于平稳，各地区银行间房贷利率执行水平比较一致。专家指出，住房信贷政策是房地产调控的重要一环，为避免刺激房地产市场，预计短期内房贷利率连续大面积下行的局面难再现。“北京现在各家银行的房贷利率基本上是按照首套在LPR基础上上浮55个基点，二套上浮105个基点来执行，按照目前5年期以上LPR（4.65%）来计算，分别为5.2%和5.7%。
房企数万亿债务风险受关注 三道红线风声紧！
2020年，拼命奔跑的房企刚从疫情惊魂中回神，调控消息再次轰然而至。市场消息显示，为控制房企有息债务规模，有关部门设置出“三道红线”：剔除预收款后的资产负债率大于70%、净负债率大于100%、现金短债比小于1倍。再根据房企触线情况不同，分档设定有息负债增速阈值。
