购房以套内面积交易 大同买房要和公摊说再见？
发布时间：2019-02-28 来源：0352房网 编辑：刘哲
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摘要：2月18日，住房和城乡建设部官方网站发布的一篇通知当中，一份《住宅项目规范(征求意见稿)》中的内容引起了房地产行业和购房者的关注。当中指出，“住宅建筑应当以套内使用面积进行交易。”一石激起千层浪，以后我们真的可以和“公摊面积”愉快地说再见了么？
此项政策引起行业多方讨论
作为大家买房的重要参考标准，得房率的大小时刻牵动着购房者的心，花了100平米的价钱，得到的却是80平米的空间。“被公摊”虽然让购房者心中多少有些抱怨，却也是习以为常，无可奈何。此次新政的公示，让很多购房者激动不已，与此同时也产生了不少担忧。此次房地产行业的重大革新究竟会引发怎样的效应？对于购房者来说，又会有产生什么样的影响？
买多少得多少好嗨哟
目前大同在售商品房主要以高层项目为主，其公摊面积主要包括有电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、入户大厅等公共空间。高层住宅的公摊面积大多在销售面积的25%到20%之间，而小高层与多层住宅的公摊面积大多在15%到10%之间。
据0352房网后台数据显示，2月大同在售商品房均价为6883元/㎡，那么购买一套建筑面积为100㎡的商品房，全款需要将近69万。若按照套内面积80㎡（公摊20%）购买，则需要55万，总价差别显而易见。如果今后住宅建筑能够以套内使用面积进行交易，那就意味着我们购买房屋的钱不会“白花”，买多少就得多少，真的好嗨哟~
房屋的价格一方面取决于楼市销售情况，另一方面则取决于楼盘的建筑成本。所谓“上有政策，下有对策”，不少网友担心在楼市行情稳定的情况下，开发商很可能会通过提高房屋的销售单价来保证建筑成本。届时，购房者购买房屋时虽然是按套内面积购买，但房屋的总价其实并没有变化。
网友评论截图
除此之外，正常情况下住宅建筑的“套内面积＋公摊面积”是一个固定的数字。有许多网友表示，在政策的影响之下，会不会有开发商选择以减少公摊面积来达到增加套内面积的效果呢？那么相应的在建筑当中入户大堂、过道等公共空间就会缩水，电梯部数或电梯面积也会变小，房屋外墙在一定程度上也会做薄，如此就会影响到我们居住的舒适性。买到这样的房屋，我们还能开心的起来么？
不管这项政策能否顺利落地实施，我们都不难看出，提高购房者“得房率”是房地产市场的发展趋势，也是购房者们的心声，但这其中需要解决、细化的问题同样很多，须政府和开发商共同努力，逐步推动政策妥帖落实。一千个观众眼中就有一千个哈姆雷特，正在购房路上的小伙伴们，你们的看法呢？
