2017年暴涨还是暴跌 专家：恐怕只是一场骗局
发布时间：2017-01-20 来源：地产精英讲堂 编辑：于洪硕
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摘要：回望2016年，这一年的楼市可以用“先扬后抑”一词来形容，如果说上半年热词是房价暴涨，那么下半年的热词，则毫无悬念的是调控政策出台，而且这一趋势正不断延续。2017年来了，房价肯定是大家最关心的问题，那么2017年房价怎么走？是涨是跌？
近日，北京分别采取了严格控制房价的措施。上海128个项目销售。一时间所有的开发商都蒙了，不知道该怎么办，开发商选择了集体降价，降价幅度达到12%。居民购房概率激增，将抑制未来消费需求。所以居民收入水平未大幅提升，而负债率大幅增加，实际上是对未来消费力的透支。这种不是由人口收入推升的房地产价格，本身就是一种泡沫价格，但未必说破就破。一线城市虽然泡沫不小，但是泡沫不见得说破就破。二线城市看运气。人口都在往一二线流动，三四线城市的泡沫已经在一个一个破灭：房更多，人更少。
此轮房价上涨，除了一线城市一定程度上由需求推动外，多数也是由于炒房引起大涨。股民纷纷退出股市投机买房，举国上下都围绕着房地产转动，这一系列因素，支撑着中国房地产的房价只涨不跌！这非常危险现象。
现在炒不动了，重压之下，当开发商，手持多套房的撑不住了，房价怎么涨的，怎么跌回去了。2017年开发商不会好过，炒房的更不好过。没房的，等着捡便宜房。
