独家盘点：2016年大同楼市十大关键词之涨价
发布时间：2016-12-12 来源：0352房网 编辑：于洪硕
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摘要：临近年末，咱大同的房价终于出现了松动的迹象。是何原因暂且不去追究，但不得不承认，房价从放荡不羁的猛涨到小幅下降终究是回归理性的趋势，也是市场规律发挥作用的体现。于是，支持大同房价“永涨论”的部分业主开始鼓吹：明年房价还得涨！
要问明年房价涨不涨，小编不敢妄言，但总结今年房价上涨的原因，小编倒是可以说道说道：一方面是由于市政府搬迁，大张高铁以及城市改造等项目的开展，让广大购房者看到了御东新区的大好发展前景并纷纷选择在御东新区投资置业，从而大大增加了市场需求；另一方面，今年新开的楼盘少，房源数量本就不多，购房者又争先抢购，从而造成了强大的卖方市场。很难说如此火爆的地产行业是不是会造成开发商的贪婪，但大同房价短时间内怕是难以出现大幅度下降了。
讲真，不只是今年，在过去的10多年里，大同的房价也出现了翻天覆地的变化。从最初的平稳上升到迅猛暴涨，从起初的1000元/㎡到如今的每平米四五千，很多人都觉得：似乎房价越高人们的需求越大。试问：咱大同的购房需求真的有那么大吗？
需求大是可以肯定的，对绝大部分人来说，房子早已是生活的必需品。为了结婚成家、为了孩子上学、为了父母养老……而且，从传统观念的角度来看，大多数人努力奋斗一辈子就是想有个属于自己的家。但小编觉得，过去房价翻升得快并不代表大同房价能永远上涨。
时间回到2004年，由于城改扩路，土地资源减少，大同房价首次出现上浮；2008年受“全城重建”影响，新增的刚性需求又拉动房价进一步上升；直至去年底，政府大量回购商品房，致使今年的新开楼盘出现“开盘遭抢，好房难求”的局面，房价更是逼近5000大关。而随着今年城市东扩趋势的加剧，御东新区的前景一片光明更是让房价只涨不跌。这不得不让人们惊叹：以前买房子的如今都赚得个钵满盆满！
大同近十几年房价走势图
细思不难发现，每次房价上涨都在情理之中，都有一些具体原因导致市场规律发生作用。土地资源减少以及政府回购商品房意味着房源供给量减少，房子的成本更高了；全城重建则直接增添了大量的刚性需求。
房价涨跌难预测
但中国楼市存在泡沫人尽皆知，大同自然也不例外，否则也不会有人天天嚷着“房价被XXX炒得如此高”。虽然房子在一定范围内可以用来投资，但绝不能像奢侈品一样被少部分人拥有，就这一点来说，咱大同比一二线城市可好多了。
何况，未来楼市泡沫会不会破裂尚未可知，政府会不会出台相关政策也难以预计，但作为咱大同的支柱性产业，地产行业不仅关系到整个GDP的发展水平，也关系到如中介公司、装修装饰公司、房地产广告代理商、各种建筑材料供应商及卫浴、陶瓷、地板、各种家用电器品牌行业的良性发展，所以楼市应该不会轻易崩盘，而房价会不会一直循环在“不大幅下跌也不大幅上涨”的怪圈就更难说了。
