住房公积金新政 促进大同房地产市场健康发展

摘要：最低首付20%、贷款年龄延长至65岁、最高可贷80万元……今年5月10日起，大同市连续调整、完善、出台了一系列公积金放宽提取政策及贷款政策，满足缴存职工对住房公积金的使用需求，不仅促进缴存职工住房消费、而且有力地拉动了房地产市场。对改善民生，促进房地产业市场健康平稳发展起到了很大作用。

　　作为大同市2015年惠民工程的最大亮点，一年来公积金利国利民成绩斐然。今年1至11月，大同市共为11.1088万人提取了住房公积金，支出49.33亿余元，为2989户职工发放了住房公积金贷款，额度总计7.4亿多元。其中，阶段性提取住房公积金政策实施近6个月，就有97690人提取了44.67亿余元。

　　随着更多的缴存职工享受到了公积金政策的种种利好，公积金政策也越来越受到关注，一些年轻人在找工作时，已经把有无住房公积金放在了与养老保险金等同样重要的位置上。这些又推进了我市住房公积金扩面工作。

　　11个月提取近50亿元

　　从今年5月10日起，大同市连续调整和出台一系列住房公积金新政，到6月10日起，大同市公积金政策再出重拳，首次出台阶段性提取公积金政策，把公积金福利政策推向了高潮。大同市住房公积金管理中心办理窗口每天人流不断，业务量骤增，单位集中办理和个人办理提取同时推进。

　　相关媒体从大同市住房公积金管理中心了解到， 今年1至11月共为11.1088万人提取了住房公积金，支出49.33亿余元;为2989户职工发放了住房公积金贷款，额度总计7.4亿多元。其中,阶段性提取住房公积金政策实施近6个月，就有97690人提取了44.67亿余元。

　　除了本地人购房热情高涨之外，新政也吸引了太原、朔州、忻州、北京、内蒙古、新疆等不少外地人来同购房。今年以来，省内外已有近200人通过公积金贷款在大同实现了安居梦。

　　拉动房地产市场消费

　　小房换大房，旧房换新房，品质差的换品质好的，普通住宅换别墅、洋房……一系列住房公积金新政的实施，让越来越多的缴存职工把住房公积金使用到购房当中，使得一度沉寂的楼市悄然升温。

　　把公积金提取出来，卖了旧房，再换套改善房是今年许多改善房业主的普遍做法。而用公积金“贷款买套大的，也是许多手头资金不足购房者的首选。

　　“近两年，我们销售的新房子里有近300户是通过住房公积金贷款的方式卖出去的，这里边有80多户是今年5月份以后售出的，可见住房公积金新政，对缴存职工买房的助推作用有多大。”一位开发企业的财务总监对相关媒体说。

　　新政实施以来，大同市缴存职工公积金贷款额度不断被刷新，30万、40万、80万……许多公积金缴存职工根据自己的实际情况量身打造，圆了自己的住房梦。相关媒体了解到，在住房公积金新政的刺激下，利用公积金贷款30~40万元的市民较为集中。

　　为房地产市场注入活力

　　伴随着住房公积金新政的深入人心，许多市民在购买新房时总会问及能否进行公积金贷款。某楼盘的负责人对相关媒体讲，这一条件开始成为楼盘吸引消费者的一个重要筹码。大同市住房公积金管理中心一位工作人员告诉相关媒体，公积金新政的作用太明显了，吸引了众多楼盘争相与住房公积金中心合作。

　　今年以来，大同市住房公积金管理中心与月亮湾、凯德世家、财富官邸、华北星城、御锦源、睿和锦城、绿地世纪城、富力城、太阳城、水泉湾龙园、亲水湾龙园、御昌佳园、永和佳园、御滨花园、北馨理想城、东方名城、晨馨花园、鸿浩嘉园、盛世豪庭、御泉苑、瑞兴花园、御龙庭、观澜华府、金水湾、复地御澜湾、月星国际、天锐益城、铂蓝郡、御河湾、和汇百合湾、温莎公馆等多家楼盘开展了公积金贷款业务。通过开办公积金贷款业务，各大楼盘销售量明显提高，据介绍，以前有些楼盘一个月连10套都卖不出，而现在，每月都有二三十套的销售量，好的楼盘销售量高达四五十套。

　　租房也可以提取公积金

　　除了公积金贷款，公积金新政对提取住房公积金政策的进一步放宽，也让最近一些提取到住房公积金用来租房的缴存职工心怀喜悦。

　　大同市民李先生在某事业单位上班，一直在外租房，由于刚上班收入较低，房租是一笔不小的开支，得知可以提取住房公积金后，高兴地准备了资料，很快办理了相关手续，提取到了7.5万元公积金，解决了自己的压力。

　　按照规定，缴存职工租住公共租赁住房的，提供房屋租赁合同和租金缴纳证明, 可按实际房租支出全额提取（包括物业费）；缴存职工租住商品住房的，提供本人及配偶在本市无自有住房的证明即可提取。未婚、已婚职工每年最高可提取1.5万元，职工本人住房公积金账户内存储余额不足时，可申请提取配偶住房公积金账户内存储余额，高于此标准的按此标准计算。首次提取可一次性提取5年计7.5万元，以后每年可提取1.5万元。

　　从5月10日起，大同市为19922人提取住房公积金近6.8亿元用于租房。