降息又降准 为尚处疲态的房地产市场再添利好
发布时间：2015-10-29 来源：大同晚报 编辑：古翔
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摘要：自2014年11月以来，央行降息降准的节奏显著加快。10月23日，央行再次宣布降息降准，分别下调了0.25个百分点和0.5个百分点。这对于买房人来说，无疑是一大利好。
降息又降准，为尚处疲态的房地产市场再添利好。其中，最直观的影响便是购房者的房贷成本的下降。按照4.9%基准利率下贷款100万20年期计算，月供比调整前减少了139元，利息总计可以少缴3.3万元。
自2014年以来，央行降息次数已多达6次，其中5次集中于2015年。也就是说，2015年平均两个月降息一次，贷款基准利率由年初的6.15%，降到了目前的4.9%，下降幅度高达25.5%，房贷利率已经降至10年以来最低值。
据测算，经过2015年年内5次降息，按照基准利率计算，购房者一百万元的贷款20年期，累计利息减少了近17万元。而相比2014年11月22日前基准利率下的房贷，这一数值更高达22.57万元。
随着多次连续降息降准带来的购房者、房企成本降低，楼市行情升温明显。据我市御东某大型楼盘销售经理介绍，通过多次降准、降息与此前刺激政策的叠加效果看，虽然对一二线城市和三四线城市的楼市发展刺激作用大小不同，但都是利好消息，对促进提升成交量、加快楼市复苏进程产生助力作用。
